Стяжка пола в новостройке своими руками варианты

Какая стяжка пола лучше и дешевле в новостройке

После сдачи дома в эксплуатацию квартиры в нем реализуются с несколькими вариантами отделки помещений. Однако за исключением отделки «под ключ» собственнику часто требуется стяжка пола в новостройке для выравнивания монолитных или заводских плит перекрытий, улучшения их акустических и теплоизоляционных свойств.

Стяжка требуется тогда, когда перепад высот существующего пола составляет более чем 2 мм на каждые 2 м, такие неровности позволяют укладывать большинство напольных покрытий.

Нюансы перекрытий в новостройке

Существует несколько конструкционных решений для перекрытий многоэтажного дома:

Горизонталь верхней грани монолитного перекрытия выдержать очень сложно.

Поверхность перекрытия сборно-монолитного очень неровная.

Требованиям звукоизоляции СП 51.13330 по защите от шума удовлетворяют только монолитные перекрытия без пустот. При использовании строителями сборно-монолитных конструкций и пустотных плит перекрытия владелец квартиры часто вынужден улучшать их акустические свойства шумопоглощающими и (или) звукоизоляционными материалами, заложенными внутрь стяжки.

Акустические свойства перекрытий.

Важно! Дополнительная теплоизоляция перекрытий в многоэтажных зданиях актуальна только для владельцев нижних этажей, ели под ними находится не отапливаемый подвал.

По перекрытиям могут проходить инженерные системы (водоснабжение, электрика, отопление, канализация) или владельцем принимается решение о дополнительном обогреве системами водяного или электрического теплого пола.

Коммуникации под стяжкой.

Варианты стяжки в зависимости от функционала комнаты

На этом сложности проектирования стяжки в новостройке не заканчиваются:

Нагрузки от наполненной ванны распределяются на лапки и могут разрушить стяжку.

Понижение уровня пола в санузле.

Таким образом, при выборе стяжки следует учесть все указанные факторы и снизить бюджет отделки до приемлемого минимума.

Ванная/санузел

Основными характеристиками этой комнаты являются высокая влажность и изменяющаяся в широком диапазоне (до 0,5 т) эксплуатационная нагрузка при заполнении/сливе ванны. Напольным покрытием обычно служит керамогранит, кафель, мозаика или плитка ПВХ. Для повышения комфортности часто применяется теплый пол.

Теплый пол в стяжке ванной.

Поэтому здесь не рекомендуются сухие стяжки, не предназначенные для высоких нагрузок. Кроме того, контуры теплого пола укладываются поверх сухого пола, что дополнительно поднимет уровень напольного покрытия. С учетом того, что в коридоре пол должен быть выше на 2 см, придется повышать толщину стяжки во всей квартире.

Таким образом, чтобы замуровать контуры теплого пола, лучше выбрать полусухую или мокрую стяжку. Для укладки звукопоглощающего материала можно применить стяжку мокрую из пескобетона, армированную проволочной сеткой.

Изготовление полусухой стяжки.

Кухня, прихожая/коридор

В этих помещениях наблюдается интенсивный трафик, необходима частая влажная уборка. Достаточно часто используется напольное покрытие – плитка, под которую невозможно уложить акустический материал. Поэтому звукоизоляционный слой используется внутри стяжки.

C учетом следующих нюансов:

стяжка полусухая – обладает повышенной влагостойкостью, идеальной геометрией и плоскостностью, линолеум можно укладывать без дополнительного выравнивания, не опасаясь разрушения от интенсивного трафика;
мокрая стяжка – самый распространенный вариант, хорошо себя зарекомендовал, иногда требует финишного выравнивания наливным полом слоем 2-3 мм (под линолеум и ламинат);
стяжка сухая – не рекомендуется под ламинат, так как после 4 – 5 лет эксплуатации наблюдается усадка в дверных проемах, для плитки так же это не лучший вариант.

Гостиная, спальня

В зависимости от типа и состояния перекрытий на момент покупки квартиры в новостройке и перепада горизонтального уровня минимальным бюджетом изготовления будет обладать стяжка:

Классическая бетонная стяжка.

Совет! При проектировании следует учесть транспортные расходы при доставке стройматериалов и во время разгрузки/подъема их на этаж.

Детская

Внутри этого помещения часто присутствуют ударные нагрузки и структурные шумы, передающиеся по перекрытиям в помещения нижних соседей. Поэтому возможны несколько вариантов стяжек для детской комнаты:

мокрая – при использовании пескобетона, легко вмуровываются акустические материалы;
полусухая – внутрь нее можно уложить теплый пол и акустический материал;
сухая – в состав некоторых готовых систем уже входит звукопоглощающий материал;
наливной пол – если плиты перекрытия монолитные, а их поверхность достаточно ровная, можно использовать тонкий слой 3 – 5 мм для выравнивания, а в качестве напольного покрытия выбрать звукопоглощающий ковролин или пробку на подложке из вспененного полимера.

Выравнивающая стяжка наливным полом.

Совет! При перепадах горизонтального уровня в пределах 1,5 см наливной пол обойдется дешевле прочих вариантов, в других случаях дешевле будет мокрая стяжка.

Лоджия/балкон

Звуко- и теплоизоляция на лоджии/балконе не актуальны, можно применить любую технологию стяжки. Однако в большинстве случаев в этих помещениях применяют пол по лагам или регулируемую по высоте фанерную подсистему. Основной задачей является выравнивание ступеньки для удобства и утепление пола.

Регулируемый пол на балконе.

Выбор стяжки для новостройки

После приобретения квартиры в новостройке основные критерии выбора стяжки можно свести в таблицу:

Стяжка пола своими руками в новостройке – начинаем с нуля

В последнее время наблюдается интересная процедура сдачи новых квартир в пользование, когда ремонтные работы в них сделаны на ненадлежащем уровне. Это справедливо не только к стенам, но и к полу. Как правило, счастливые обладатели подобных квартир в новостройках не спешат их обживать, а начинают с ремонта.

Большое внимание всегда уделяется переделке пола, поскольку он несет на себе всю нагрузку. Если досталась квартира с черновой отделкой, то особых проблем не возникнет, так как владелец доделает все недоделки по своему вкусу. Хуже, когда получена квартира под ключ, а ремонтные работы желают лучшего.

Первый вопрос, который задает себе хозяин, заключается в том, как сделать пол в новостройке, чтобы он отвечал всем требованиям.

В зависимости от того, какое напольное покрытие будет уложено, выбирается вид стяжки. В строительных магазинах можно найти все необходимые для этого строительные смеси. Если осуществляется стяжка пола своими руками в новостройке, то используется проверенная годами цементно-песчаная смесь. Ее легко приготовить вручную в требуемых количествах.

«Жесткая» стяжка укладывается непосредственно на железобетонное перекрытие. Возможен также «плавающий» вариант стяжки, который монтируется на гидро- или теплоизоляционный слой. Стяжка пола в новостройке какая лучше решать самому хозяину, хотя выбор, во многом зависит от типа финишного покрытия.

Выбор типа чернового покрытия

Если ориентироваться на общепринятые стандарты, то минимальная толщина чернового слоя должна находиться в пределах 3 см.

Более тонкий слой может оказаться не настолько надежным, так как может растрескаться, или деформироваться:

Стяжка, выполненная в новостройках, обычно не нуждается в удалении перед ремонтными работами. Если она выполнена достаточно качественно, то можно ограничиться лишь финишным слоем, что не перегрузит плиты перекрытия.
Чтобы не увеличивать нагрузку на перекрытие, можно использовать легкий наполнитель, такой как керамзит или смонтировать ГВЛ.
Если полы настолько кривые, что без «мокрой» стяжки не обойтись, то контролируют минимальную толщину стяжки (детальнее: “Какой минимальный слой стяжки пола можно делать”). В случае образования перепадов (до 4 см) последние можно декорировать уголками из алюминия или другого декоративного материала.
Наличие высоких потолков в квартире облегчает задачу на предмет того, какую стяжку пола делать в новостройке. В таком случае лучше полы залить бетоном, несмотря на то, что уменьшится высота потолков, полы получатся надежными и долговечными (прочитайте: “Стяжка пола своими руками в квартире – последовательность устройства”).

Проведение подготовительных работ

Подготовка основания под стяжку выполняется в несколько этапов.

Заливка стяжки из цементно-песчаного раствора или бетона

Как сделать пол в новостройке своими руками? Нет ничего проще, если использовать для этих целей раствор или бетон. Для начала следует очистить основание от строительного мусора и пыли. По периметру комнаты, а также в местах перегородок, чтобы стены не впитывали влагу, проклеиваются полоски гидроизоляционного материала. Высота должна быть достаточной, чтобы быть выше уровня заливки. Перед заливкой, вся поверхность основания покрывается грунтовкой.
После определения уровня пола можно принять решение, какую стяжку делать в новостройке. Если уровень пола больше 3 см, то лучше использовать бетон, а если меньше 3 см, то можно ограничиться цементно-песчаным раствором. При этом следует помнить, что высота стяжки менее 3 см может оказаться не надежной (детальнее: “Как делать стяжку пола – 7 этапов монтажа своими руками”). Все зависит от толщины финишного покрытия.
Затем, четко по отметкам выставляются маяки. Чтобы сильно не заморачиваться, можно воспользоваться покупными металлическими, смонтировав их на растворе. Раствор следует готовить достаточно густой, чтобы он не растекался.
Чтобы замешать песчано-цементный раствор, достаточно смешать такие компоненты, как цемент (1 часть), песок (4 части) и воду (0,5 л). Можно применить готовую пескобетонную смесь, если позволяют средства. Но можно и сэкономить, если добавить к раствору наполнитель в виде щебня или керамзита. Читайте также: “Как рассчитать цемент на стяжку правильно – примеры”.
Заливают раствор между маяками таким образом, чтобы он возвышался над маяками где-то на 1 см, после чего правилом убирается лишний раствор. Консистенция раствора выбирается такой, чтобы с ним было легко работать, но при этом он не должен растекаться, а на поверхности не появлялась влага.

Разговоры на тему полы в новостройке какие лучше сделать, будоражит умы всех счастливчиков, которые получили квартиры в новостройках.

Монтаж сухой стяжки

Основание очищается от грязи, пыли, а также старого покрытия, если такое имеется. Все изъяны в виде трещин, сколов и щелей заделываются раствором, после этого следует уложить слой гидроизоляции (это может быть полиэтиленовая пленка). По краям она должна подниматься выше уровня будущего пола где-то на 6 см. Если на полы будет монтироваться покрытие на деревянной основе, то в качестве гидроизоляционной прослойки рекомендуется применить специальные материалы.
По периметру пола, где предусмотрены зазоры в 10 мм, укладывают звукоизоляционную ленту или минеральную вату.
Поверх слоя гидроизоляции насыпается песок любого происхождения и распределяется ровным слоем. Если это будет шлак, отходы керамзита, щебенка или другие материалы, то это не будет нарушением технологии. При этом следует контролировать, чтобы толщина этого слоя была не меньше 3-х и не больше 6-ти см. Этот слой является определяющим в качестве всего напольного покрытия.
При определенной ровности основы, слой сыпучих материалов можно заменить на листы пенополистирола. Монтаж листов сухой стяжки начинают от дверей, если листы укладываются на песчаное основание. Если на полу уложен пенополистирол, то листы укладывают в обратном порядке – по направлению к дверям.
Если существует такая необходимость, то укладывают два слоя сухой стяжки, соединяя их между собой с помощью саморезов и клея.
После этого заделывают все швы шпаклевкой и шлифуют заделанные швы. В заключение, наносится слой гидроизоляции и производится чистовая отделка.

Качественно выполненные работы на этом этапе смогут гарантировать сохранность пола на долгие годы.

Устройство стяжки пола в новостройке

Стяжка пола в новостройке имеет свои особенности. Но в первую очередь она необходима, чтобы сделать пол ровным для последующего напольного покрытия. Выравнивание пола в новостройке может осуществляться различными вариантами, который должен выбрать каждый самостоятельно. Важно приобрести необходимый материал и оборудование, чтобы не отвлекаться в процессе выполнения работ.

Выбор стяжки

При выполнении стяжка, пол не только становится ровным, но и более прочным, надежным, повышаются тепло- и звукоизоляционные качества. Тоже относится и к моменту, когда требуется спрятать все возможные коммуникации, расположенные на поверхности пола. Исходя из этих параметров, выбирается и подходящий вариант для стяжки, осуществляется выбор конкретной технологии, которых выделяют три основных:

Регулируемые полы. Для его изготовления применяются фанерные листы, а также опоры. Последние необходимы для того, чтобы выставить высоту будущего пола, то есть определить расстояние от основания до листа фанеры.
Использование сухих засыпок, поверх которых размещаются листы – специальные плиты.
Разведение специализированных смесей водой. Таким образом, получается цементно-песчаная стяжка или гипсовая.

Отличие “мокрой” и “сухой” стяжки

Наибольшей популярностью пользуется именно третья технология для устройства пола в новостройке. Это связано исключительно с тем, что весь материал постоянно доступен для покупки, технология знакома всем на протяжении длительного времени, да и стоимость очень приемлема. Но это в большей степени можно назвать привычкой, а не оптимальным вариантом. Что касается цены, то тут следует добавить стоимость доставки всех материалов не только до подъезда, но и в квартиру, все погрузочно-разгрузочные работы. Это прилично прибавляет итоговую сумму. Могут быть случаи, когда толщина пола для полноценного выравнивания становится очень большой. В таком случае нельзя обойтись без керамзита, которые проливается «молочком» из цемента. Но в итоге все равно делается тонкая цементная стяжка, толщина которой составляет примерно 3-4 см.

При желании максимально сократить шумы в квартире, их распространение по всем комнатам, то пригодится вариант регулируемых полов. Но потребуется проложить слой шумоизоляции, произвести армирование при помощи металлической сетки.

Технология плавающей стяжки

Сухая стяжка обойдется несколько дороже. Но если посмотреть на итоговый результат, то можно сразу откинуть все другие возможные варианты. Давление на перекрытие минимальное, работы выполняются моментально и без грязи. Да и к тому же такой материал обладает высокими звукоизоляционными, тепло и шумоизоляционными свойствами.

Стяжка пола в новостройке какая лучше, следует исходить из того, чтобы отвечала всем требованиям и параметрам качества. Только в таком случае получится ровный пол, на который без проблем можно класть совершенно любое напольное покрытие.

Стоимость

Несколько детально стоит остановиться на стоимость устройства стяжки в новостройке. Затраты тут весомые даже за счет того, что много сил прикладывается чтобы довести уровень пола до необходимого параметра. Цены на расходные материалы также постоянно поднимаются вверх. Остановиться можно на двух вариантах – мокрый и сухой. Если взять одну и ту же толщину, например в 6 см, то для «мокрой» стяжки нам потребуется на каждый квадратный метр 150 рублей за среднюю цену цементно-песчаной смеси. Но сюда стоит добавить и стоимость выполнения работ, которые равны около 400 рублей.

«Сухая» стяжка включает в себя не только смесь, но и листы ГВЛ, саморезы, клей, гидроизоляционный слой. Все это будет стоить порядка 550 рублей за каждый квадрат площади. Дополнительно оплачивается и рабочая сила в районе 350 рублей. Итого получается, что затраты на второй вариант будут практически вдвое большими, чем в «мокром» варианте. Правда все положительные черты и простота монтажных работ все эти моменты перекрывает. В любом случае каждый старается найти способ и вариант, как выровнять пол в новостройке подешевле.

Подготовительные мероприятия

Остановим свой взгляд именно на сухом варианте выравнивания пола. Стяжка пола своими руками в новостройке выполняется гораздо проще, да и не приходится ждать порядка двух недель, пока она высохнет, чтобы приступить к следующему этапу. Ведь каждому хочется максимально быстро все сделать и быстрее заселиться в собственное жилье.

Чтобы технология начала работать, следует выполнить все мероприятия по зачистке основания. Если есть незначительный мусор и пыль, то пригодится строительный пылесос, который без проблем все это уберет. Имеющиеся трещины и дырки максимально надо заделать. В некоторых случаях надо будет и расширить их, чтобы результат был более эффективным. Для заделывания чаще всего применяется цементный раствор.

Для элемента «чернового» пола приобретается листовой материал, которым может быть гипсоволокно, гипсокартон, фанера. Все зависит от самого помещения и его характеристик. Что из этого лучше? Сам потребитель вправе сделать окончательный выбор. Эффективностью обладает система ОП 135 немецкого производителя Кнауф. Сухой сборный пол получается без пустот, обладая при этом отличными свойствами тепла и звукоизоляции. Применение направлено на листы ГВЛВ, которые являются влагостойкими.

Есть тут один нюанс, который заключается в том, что вроде визуально плиты очень ровные, но на деле все совершенно иначе. При совершении резки их выделяется огромное количество пыли, что также негативно влияет на проведение работ. В процессе выравнивания следует следить за толщиной пола. Если он будет минимальным и в пределах 3-4 см, то достаточно и одного слоя применяемых плит. А вот при большей толщине – лучше брать два слоя. Это позволит сделать всю конструкцию более прочной и надежной.

Технология укладки пола

После покупки квартиры в новостройке, надо подумать о том, чтобы сделать качественный пол, выполнив по технологии основание. Применять здесь специалистов не рационально, так как потребует почти вдвое больших затрат. Главное тут иметь хоть какое-то представление о проводимых работах и знать некоторые тонкости. Тогда все будет получаться отлично. Некоторые даже не догадываются о том, как сделать стяжку пола в новостройке. В первую очередь собрать в одном месте не только материал, но и необходимые инструменты. Если брать «мокрый» вариант, то заливка пола в новостройке своими руками обойдется гораздо дешевле, правда следует исходить из того, что мы желаем получить в итоге. Подготовительные мероприятия в любом случае осуществляются совершенно одинаково.

Когда основание подготовлено, выполняется сухая стяжка своими руками поэтапно. В дальнейшем приступаем к устройству слоя гидроизоляции, где чаще всего применяется полиэтиленовая пленка. Она должна по стенам заходить на 60 мм выше, чем будущий пол. По периметру пола производится укладка ленты звукоизоляции или минеральной ваты.

Нельзя забывать и про направляющие для сухой стяжки. Именно они будут служить отправным пунктом для всего уровня пола. Чтобы все было действительно качественно выполнено, не лишним будет использовать и лазерный уровень. По нему выставляются маячки и ориентиры для высоты пола по всей комнате, где проводятся работы.

По направляющим осуществляется засыпка сухой смеси. Она должна распределяться равномерно и без пропусков. Не лишним будет слегка утрамбовать по всей площади помещения. Это позволит заполнить все возможные пустоты. Именно данный слой и будет основным для будущего пола. Так что следует приложить сил, чтобы получить достойный результат. Фракция любого используемого материала засыпки не должна превышать 5 мм, а в некоторых случаях и гораздо меньше. Некоторые предпочитают использовать и листы пенополистирола. Правда это зависит от ровности самого основания. Укладка последующих листовых материалов осуществляется по направлению от входа. Правда, тут мнения специалистов расходятся. Сухое выравнивание пола своими руками выполняется в самые короткие сроки и гораздо дешевле, если не привлекать специалистов.

В некоторых случаях для придания надежности всей конструкции, делают два слоя листов. Между собой они соединяются саморезами и при помощи клея ПВА. Самое главное, чтобы в процесс выполнения монтажных работ засыпка из сухой смеси оставалась на первоначальном уровне и никуда не смещалась. В этой ситуации нельзя по ней топтаться, а если и есть такая необходимость, то подкладывать листы размером как минимум 50*50 см.

Сухая стяжка пола

Устройство плавающей стяжки

Плавающая сухая стяжка выполняется в тех случаях, когда имеются специфические качества помещений, к которым можно отнести повышенную влажность, перепады температур, организации «теплого» пола и прочее. Здесь также имеется своя технология, которая включает в себя несколько очень важных этапов:

Кроме обычного удаления грязи на первоначальном этапе разумно будет провести мытье перекрытия, чтобы выявить все имеющиеся дефекты, обработать антисептиками (сократить вероятность появления плесени и грибка).
При устройстве плавающей стяжке по теплоизоляции, по периметру помещения проводятся две линии по горизонтали. Вторая будет необходима для ЦПС, а первая – для расположения слоя утепления. Выравнивание в таком случае будет более качественным.
В зависимости от помещения, где проводятся работы, выбирается и материал для гидроизоляции. Самый дешевый вариант – полиэтиленовая пленка. Мембранная гидроизоляция подойдет в ванных комнатах, а также на кухне. Вместо нее можно взять и битумную мастику, которой смазываются основание пола и стены.
По верхней отмеченной линии по горизонтали крепится демпферная лента. Ее стоимость не высокая и всегда можно найти ее в магазинах.
Повышают звукоизоляцию плиты из пенополистирола, которые укладываются на пол. Вместо него можно выполнить засыпку из сухой смеси в виде керамзита.
Важен пункт армирования. В качестве материала можно брать готовую сетку, выполненную из пластика или металла. В качестве альтернативы выступает арматурный пруток. Чтобы надежность была выше, используемый слой армирования следует располагать в центральной части нашего «пирога». В качестве упора в этом случае используются деревянные бруски необходимого размера. Если помещение большое по площади, то следует выставить маяки, так как обычных горизонтальных линий будут не достаточно. Они цементируются на основании, но главное не повредить все размещенные слои. Все маяки должны располагаться по площади равномерно и на одном уровне.

Если используется «мокрая» стяжка, то после заливки ее следует накрыть полиэтиленовой пленки. Высыхание будет происходить при этом равномерно по всей площади и самое главное равномерно. Но данный вариант стяжки отнимет только время.

Советы профессионалов

сухая стяжка пола своими руками может выполняться при любых температурных режимах. Но если речь идет про плавающие полы, то лучше всего выбрать комнатную температуру, да и чтобы влажность была минимальной. Есть нюанс, касающийся плавающих полов, что при его монтаже нельзя применять различные клея, саморезы, гвозди и прочие материалы. Сами сборные панели при этом должны на протяжении определенного времени пролежать в другой комнате, имеющей аналогичные температурные параметры. Плинтуса для плавающего пола крепятся только спустя примерно 6 часов после проведения основных монтажных работ по созданию основания. Сухая стяжка в таком случае значительно проще, так как особых требований к себе не предъявляет и выполняется максимально быстро без привлечения сторонних сил.