Крыша мансарда построить сколько стоит

Мансардная крыша. Устройство и монтаж мансардной кровли.

Мы за­ни­ма­ем­ся мон­та­жом ман­сард­ных крыш уже дол­гое вре­мя. Дан­ный вид услуг очень востре­бо­ван. Ра­бо­ту вы­пол­ня­ем про­фес­си­о­наль­но, учи­ты­вая по­же­ла­ния за­каз­чи­ка. Тща­тель­но за­ме­ря­ем де­та­ли и оп­ти­маль­но раз­ме­ща­ем стро­пи­ла, что­бы по­лу­чи­лась удоб­ная ман­сард­ная ком­на­та.

Ви­ды ман­сард­ной кры­ши

Ман­сард­ная кры­ша – это воз­мож­ность для фан­та­зий ар­хи­тек­то­ра. С ок­на­ми на кров­ле и бал­ко­на­ми на фрон­то­не зда­ние вы­гля­дит ори­ги­наль­но и на­ряд­но. В про­ек­те мож­но ис­поль­зо­вать лю­бую кон­струк­цию кров­ли, кро­ме аб­со­лют­но плос­кой.

Ос­нов­ные раз­но­вид­нос­ти­ман­сард­ной кров­ли: од­нос­кат­ная, дву­скат­ная, дву­скат­ная-ло­ма­ная, шат­ро­вая, валь­мо­вая.

Валь­мо­вая кры­ша – вид из­нут­ри

Стро­пиль­ная сис­те­ма ман­сард­ной кры­ши

Глав­ная цель при мон­та­же стро­пиль­ной сис­те­мы ман­сард­ной кры­ши – со­зда­ние удоб­ной до­пол­ни­тель­ной пло­ща­ди, где мож­но от­ды­хать, хра­нить ве­щи, ор­га­ни­зо­вать биб­лио­те­ку и мас­тер­скую. Про­ект за­ви­сит от ко­ли­чест­ва яру­сов и фор­мы ска­тов, ко­то­рые мо­гут быть пря­мы­ми или ло­ма­ны­ми.

Стро­пиль­ная сис­те­ма ман­сард­ной кры­ши со­сто­ит из двух ти­пов кон­струк­ций: стро­пил и сто­ек. Вер­ти­каль­ный раз­рез прост­ранст­ва под кров­лей име­ет фор­му тра­пе­ции. По­то­лок в та­кой кров­ле бу­дет со ско­сом, ко­то­рый по­лу­ча­ет­ся из-за на­клон­ных стро­пил.

При­мер мон­та­жа ман­сард­ной кров­ли

Про­цесс мон­та­жа стро­пиль­ной сис­те­мы со­сто­ит из сле­ду­ю­щих эта­пов:

1. Уста­нов­ка мау­эр­ла­та. Это сво­е­го ро­да «фун­да­мент» кров­ли, ко­то­рый не­сет всю ос­нов­ную на­груз­ку. Мау­эр­лат мон­ти­ру­ет­ся на ар­мо­по­яс и кре­пит­ся шпиль­ка­ми или ан­ке­ра­ми .

2. Мон­таж стро­пиль­ных ног. В даль­ней­шем на них бу­дет кре­пить­ся кро­вель­ный ма­те­ри­ал.

3. Фик­са­ция стро­пиль­ных ног вер­ти­каль­ны­ми бал­ка­ми – про­го­на­ми. Они мон­ти­ру­ют­ся ввер­ху кры­ши – конь­ко­вые про­го­ны и по­сре­ди­не (бо­ко­вые).

4. Мон­таж сто­ек. Яв­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ны­ми опо­ра­ми для стро­пил и конь­ка, и не­сут зна­чи­тель­ную часть на­груз­ки кров­ли.

5. Уси­ле­ние проч­нос­ти и жест­кос­ти кон­струк­ции под­ко­са­ми (на­клон­ны­ми брусь­я­ми).

Уз­лы и рас­чет на­гру­зок дву­скат­ной-ло­ман­ной ман­сард­ной кры­ши

Пе­ред мон­та­жом стро­пил, де­ре­вян­ные брусья об­ра­ба­ты­ва­ют спе­ци­аль­ны­ми ве­щест­ва­ми, ко­то­рые по­мо­га­ют за­щи­тить ма­те­ри­ал от вре­ди­те­лей, гриб­ков и ог­ня.

Устройст­во ман­сард­ной кры­ши и ос­нов­ные пра­ви­ла.

Мы зна­ем, как сде­лать ман­сард­ную кры­шу. С на­шей по­мощью она по­лу­чит­ся проч­ной, тёп­лой, с на­деж­ной изо­ля­ци­ей и с хо­ро­шим прост­ранст­вом меж­ду стро­пи­ла­ми. Сде­ла­ем об­шив­ку стен, утеп­лён­ный пол, уста­но­вим окон­ные и двер­ные бло­ки.

Мон­таж и кос­ме­ти­чес­кое оформ­ле­ние тре­бу­ет со­блю­де­ния пра­вил:

1. Рас­чет ман­сард­ной кры­ши за­ви­сит от не­су­щей спо­соб­нос­ти стен и фун­да­мен­та зда­ния.

2. Са­мое точ­ное со­еди­не­ние мо­дуль­ных уз­лов по­лу­ча­ет­ся на зем­ле, а за­тем го­то­вая кон­струк­ция под­ни­ма­ет­ся на вы­со­ту стен. Ра­мы сте­нок ман­сар­ды вы­пол­ня­ют­ся стро­го по раз­ме­рам чер­те­жа.

3. Все ви­ды ман­сард­ных крыш част­ных до­мов долж­ны со­че­тать­ся с ар­хи­тек­тур­ны­ми осо­бен­нос­тя­ми мест­нос­ти и впи­сы­вать­ся в од­ну ком­по­зи­цию.

4. Осо­бое вни­ма­ние уде­ля­ет­ся уз­ло­вым со­еди­не­ни­ям, пря­мо­уголь­ные де­ла­ют ме­то­дом вруб­ки.

5. Об­шив­ку фрон­то­на и об­ре­шёт­ку удоб­нее вы­пол­нять од­нов­ре­мен­но.

6. Са­мый эко­но­мич­ный ва­ри­ант для обуст­ройст­ва чер­да­ка – стро­пиль­ная сис­те­ма двух­скат­ной ман­сард­ной кры­ши.

7. Для верх­не­го по­кры­тия со­ве­ту­ем ку­пить бе­ло­рус­скую ме­тал­ло­че­ре­пи­цу. Это са­мый проч­ный кро­вель­ный ма­те­ри­ал. Он из­го­тов­лен из ста­ли тол­щи­ной 0,5 мм. и по­кры­ва­ет­ся за­щит­ным по­ли­мер­ным со­ста­вом.

По­бор вы­со­ты стен ман­сард­ной кров­ли

Мы ока­зы­ва­ем кро­вель­ные услу­ги быст­ро и ка­чест­вен­но. Так же мо­же­те за­ка­зать у нас рас­чёт и мон­таж шат­ро­вой кров­ли.

Мон­таж ман­сард­ной кров­ли ви­део

Сто­и­мость мон­та­жа ман­сард­ной кры­ши

При­ме­ры рас­чётов и рас­це­нок за еди­ни­цу объ­ёма ра­бот ука­за­ны в таб­ли­це, рас­по­ло­жен­ной ни­же. Це­ны ука­за­ны для устройст­ва ман­сард­ной кры­ши в Мин­ске и об­лас­ти.

Об­щая смет­ная сто­и­мость за­ви­сит от раз­лич­ных фак­то­ров: па­ра­мет­ров и ти­па кров­ли, ман­сард­но­го по­ме­ще­ния, транс­порт­ных рас­хо­дов, стро­и­тель­но­го ма­те­ри­а­ла. (Подробнее см. прайс-лист на кровельные работы)

Мы по­стро­им, ре­кон­ст­ру­и­ру­ем и сде­ла­ем утеп­ле­ние ман­сард­н­ой кры­ши. Бу­дем ра­ды за оп­ти­маль­ную це­ну вы­пол­нить за­каз в лю­бом на­се­лён­ном пунк­те Бе­ло­рус­сии!

Сколько стоит мансарда?

Мы часто осознаем, что нам нужно больше жилого пространства. Причины у каждого из нас, разумеется, различаются. Но как обычно, основной причиной является количество вещей, которые накапливаются в доме и больше не помещаются в шкафах: одежда, обувь, игрушки и т. д. Мы можем расширить наше жилое пространство, приобретая большой дом или квартиру либо, если это возможно, построить дополнительное жилое пространство над домом – там где сейчас чердак. Сегодня мы поговорим про строительство мансарды в Молдове, какие услуги и материалы мы используем и проанализируем затраты.

Имея дом, где чердак вообще не используется или используется только для длительного хранения ненужных вещей, было бы жаль не узнать, по крайней мере, какая будет стоимость преобразования чердака в полезную жилую площадь и полностью приспособленную под спальню с ванной или детскую комнату. Большинство домов в стране не построены 2-3 года назад, а им больше 25-30 лет, и именно для таких построек мы собираемся сделать смету расходов, чтобы прикинуть, сколько стоит мансарда в “белом варианте”.

Новая мансарда или новый дом?

Основная идея заключается в том, чтобы получить жилье «под ключ» в том же доме по гораздо более низкой цене, чем средний показатель по рынку на здания в том же районе. Опыт показывает, что цена одного квадратного метра мансарды оказывается примерно в три раза (!) дешевле квадратного метра жилья, купленного на рынке недвижимости.

Ниже приведены этапы реконструкции по видам работ:

1. Проектирование дома с новым дизайном, адаптированного к жилым условиям.
2. Демонтаж старой крыши с деревянной конструкцией и кровлей.
3. Создание новой инфраструктуры – подключение сетей к мансардному этажу.
4. Укрепление существующей структуры с помощью бетонных поясов и колонн.
5. Кладка фронтонов и стен.
6. Монтаж конструкции крыши и кровли из битумной черепицы, керамической черепицы или металлической черепицы.
7. Установка мансардных окон в крышу или обычных окон в фронтонах, установка вентиляционных проходов.
8. Теплоизоляция чердака минеральной ваты и защита антиконденсационными пленками.
9. Обшивка потолка и стен с гипсокартоном или деревянной вагонкой.
10. Отделка стен, полов, монтаж вентиляционных шахт, электричества, водоснабжения и канализации.

Превратите чердак в мансарду

Конечно, трудно предоставлять цены на каждую отдельную работу без более подробного обсуждения ваших потребностей и желаний. Но мы можем оценить, что в общем рыночная цена колеблется в районе € 250 за квадратный метр жилья. Что сюда включено?

Расшифровка затрат

При определении того, сколько стоит мансарда, обычно цены на новые утепленные крыши с окнами варьируются от 40 до 60 евро / м2 в зависимости от сложности крыши и выбранных материалов. Если мы проецируем его на реально получаемую жилую площадь, у нас уже есть показатель 90-100 евро / м2. В комплексе с бетонными и стеновыми работами стоимость составляет 120-130 евро / м2.

Кроме того, мы должны нанять дизайнера по внутренним работам(цены варьируются от 5 до 15 евро / м2), и мы достигаем 140 евро / м2.

Стандартная внутренняя отделка со стандартными материалами стоит минимум 50 евро / м2 для работы + 50 евро / м2 для материалов. Очевидно, что мы должны быть реалистами относительно качества работ и материалов. Выбор материалов из категории Premium или Lux могут удвоить, утроить смету расходов по ремонту.

И все же, сколько стоит мансарда?

Если посчитать общую сумму, 250 евро / м2 – это цифра, с которой вы должны свыкнуться, когда хотите превратить чердак в светлые и удобные спальни (но не роскошные!). Когда площадь дома 10 м x 10 м = 100 м2, вся инвестиция не должна превышать 25000 евро. Это выглядит относительно большой ценой, что также усиливается тем фактом, что вам приходится иметь дело с большими расходами за относительно короткий период работы (до 2 месяцев).

В то же время, по сравнению с ценами на недвижимость с отремонтированными «под белый вариант» помещениями, что составляет от 650 до 1000 евро / м2 в Кишиневе, мы видим, что цена на мансарду в три раза ниже. Даже в местах, где цены на недвижимость намного ниже, инвестиции в мансарду не больше рыночной цены.

В любом случае, новое здание или пристройка, где вы должны принести инфраструктуру, заложить фундамент, привязать его к существующему зданию и т. д. это намного дороже стоимости мансарды. Это в конечном итоге представляет собой разумную инвестицию в расширение жизненного пространства, которая увеличивает стоимость всего здания не менее чем на 15%. Если дом в собственности, вы можете получить кредит на недвижимое имущество или на ремонт. Некоторые банки легко предоставляют кредиты для инвестиций в недвижимость.

Теоретически, в течение двух месяцев ваш дом может быть радикально преобразован, так что вы сможете наслаждаться новым светлым пространством сразу после завершения работ.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, не стесняйтесь обращаться к нам здесь.

Крыша мансарды: сколько стоит дом достроить?

Обновлено: 15 ноября 2019 · Редакция сайта «Крыша-Про»

Когда вам становится тесно в казалось бы еще вчера просторном одноэтажном доме, наступает время подумать о расширении жилплощади. Куда строить — вширь или вверх — этот вопрос решается просто. За построение мансардного этажа встает простой довод: мансарда не крадет у вас землю, лишая вас беседок и огородов.

Кроме того, важно помнить, что даже не утепленная мансарда, служит хорошим теплоизолятором для дома. А начинается любая мансарда с крыши, которая в большинстве случаев и является основой мансардного этажа.

Типы крыш для мансарды

Перед началом строительства крыши мансарды, вы должны четко представить, помещение какого типа вы хотите получить в итоге. Строительство крыши начинается с монтажа стропильной системы.

В практике кровельных работ чаще всего используются три вида стропиловки:

Расчёт мансарды

Стропильная система

Сразу же обратим ваше внимание на важность предварительных расчетов стропильной системы — это работа для профессиональных кровельщиков, способных не только «обсчитать» крышу, но и предусматривающих множество факторов внешнего воздействия. Крыша должна выдержать ветровую нагрузку, давление снежной массы и т.д.

Важно помнить, что Московская область и ее ближайшие соседи попадают в IV категорию снеговой нагрузки (до 240 кг на квадратный метр площади крыши) и во II категорию по ветровой нагрузке (до 43 кг на метр крыши). Суммарно зимой это может вылиться в 283 кг дополнительной нагрузки на каждый метр крыши!

Висячая стропиловка

Висячая стропиловка монтируется только в домах, где стены способны стать опорой крыше: в бревенчатых срубах и домах из камня или кирпича. Стропильная система в этом случае собирается из толстого бруса.

Рекомендуем брать материал не менее, чем 100х200 мм в сечении!

Идеальным углом соединения стропил в этом случае будет 45-50 градусов при монтаже двухскатной крыши. Делать «ломаную» крышу в мансарде с висячей стропиловкой категорически не рекомендуем — слишком большая нагрузка на стены!

Наслонная система

Наслонная система рекомендуется при работах с крышей, чья ширина по нижним скатам превышает 8 метров!

В этом случае стропильная система должна иметь дополнительную опору на фундаменте в виде столбов. Таким образом нагрузка равномерно распределяется на несколько точек опор, включая внешние стены.

Комбинированная стропиловка

Для монтажа стропил с ломаной линией крыши лучше всего подходит так называемая комбинированная стропиловка. В этом случае коньковые стропила будут висеть, а боковые обопрутся на дополнительные опоры-столбы и верх стен.

В идеале, для подобного устройства стропильной системы фронтонные стены должны быть выполнены из капитальных материалов, продолжая поверхность первого этажа. То есть, если первый этаж выполнен из бруса, по-хорошему, стоило бы достроить фронтон мансарды из точно такого же материала.

При этом также нужно рассчитать дополнительную нагрузку на фундамент вашего дома.

Вполне возможно, что фундамент перед строительством крыши стоит укрепить!

Все расчеты должен выполнить профессионал до начала работ — так вы избежите многих неприятностей. Поверьте, ситуаций, когда приходилось спасать «расползающиеся» дома, в нашей практике было не мало!

Подбор сечений элементов

Монтажа крыши мансарды

Что нужно учесть при начале монтажа крыши мансарды, если вы все же рискнете делать это самостоятельно?

Требования СНиПа для мансардных помещений довольно жестко регламентируют минимальную высоту от пола до конька в 2,5 метра.

• При ширине стен в 9,5 метров высота до конька в 2,5 метра достигается при уклоне в 35 градусов. При этом нужно учитывать, что сам конек будет накрыт потолком. Следовательно, реальная высота помещения будет не более полутора метров.
• Высота до конька в 3 метра возможна при наклоне крыши мансарды в 40 градусов. При подсчете угла крыши высота мансарды будет тем выше, чем круче наклон крыши.
• При уклоне в 45 градусов достигаются вполне комфортные 3,5 метров высоты до конька. Реально надо учитывать, что высота потолка в мансардном жилом помещении при этом будет стандартные 2,5 метра — все остальное «съедят» утеплитель и потолок.

Казалось бы, чем круче крыша, тем большее помещение для мансарды мы получим. К сожалению, чем выше угол уклона крыши вы сделаете, тем сильнее на нее будет воздействие ветровой нагрузки. Максимально рекомендованный угол наклона крыши — 50 градусов. При выставленных нами ранее данных дома, высота от пола до конька составит 4 метра!

Ломаная крыша

Одним из способов расширения помещения стало возведение ломаной крыши мансарды. В отличие от двухскатной крыши, ломаная позволяет «заквадратить» мансарду и сделать ее более комфортной для проживания.

В этом варианте стропильная система может монтироваться из поставленных на ребро досок с сечением 200х50 мм.

Рекомендуется при длине стропил до 6 метров с частотой шага не более 60 сантиметров; чем шире шаг, тем «толще ноги».

Мауэрлат

Сами стропильные лаги ложатся сверху на коньковый брус, а нижний край крепится к опорным балкам и стенам дома. Боковая опора такой крыши — мауэрлат (конструкция из балок сечением не менее 150х150 мм (для больших домов рекомендуем использовать 200х200), создающая нужный контур по фронтону.

В конструкции мауэрлата предусмотрены как вертикальные, так и горизонтальные балки-крепления. По сути, верхняя горизонтальная балка мауэрлата (затяжка), является основой для монтажа потолка в мансарде. По строению мауэрлат напоминает квадрат, встроенный в контур крыши.

Сбоку вертикальные стойки мауэрлата крепятся к наслонным стропилам подкосами, упирающимися одним углом в нижнее основание стойки, а вторым — в наслонные стропила — под максимально прямым углом.

Стоимость монтажа мауэрлата зависит от сложности конструкции и начинается от 200 рублей за погонный метр.

Ширина шага в стропильной системе ломаной крыши мансарды, как и в двухскатном варианте, не должна превышать 59 сантиметров (под монтаж утеплителя).

Ширина стропил позволяет уложить нужные по СНиПу 20 сантиметров утеплителя (рекомендации для Московской области и средней полосы России для крыш жилых помещений).

Если крыша мансарды имеет длину более, чем 10 метров, стропила «сдваивают»: через каждые 3 метра два ряда лаг ставят на расстоянии не далее 30 сантиметров, остальные лаги идут с шагом 59 сантиметров.

Ломаные крыши мансарды сложнее в монтаже и на их установку понадобится гораздо большее количество крепежных элементов, чем на двухскатную крышу мансарды.

Монтаж любой стропильной конструкции обойдется вам от 300 рублей за квадратный метр.

Утепление

Вторым этапом строительства крыши мансарды станет ее утепление (подробно мы описали утепление мансарды в этой статье).

Гидропароизоляция

• Монтируем пленку пароизоляции по внутренней стороне стропил. Пленка раскатывается по длине параллельно полу, крепится скобами к лагам.
• Слои пароизоляции монтируются друг на друга с нахлестом между рядами в 15 сантиметров.
• Швы между рядами принято проклеивать специальной лентой (монтаж пароизоляции стоит от 100 рублей за квадратный метр).
• На пленку укладываем слоями плиты минваты или другого утеплителя.
• Слои надо чередовать, чтобы каждый ряд смещался минимум на 20 сантиметров.

Про нормы утепления крыши мы уже говорили — 20 сантиметров или 4 слоя стандартного утеплителя (формат 60х90).

Работа по утеплению крыши оценивается в 30 рублей за квадратный метр на одном слое (в нашем случае — 120 рублей).

Контробрешетка

Прямо на стропила поверху монтируется пленка гидроизоляции (расценки и технология монтажа повторяют работу с пароизоляцией). В идеале, поверх гидроизоляции должна монтироваться контробрешетка (вдоль стропил брусками с сечением 25х50 или25х100), на которую уже поперек стропил монтируется обрешетка.

Комплекс работ по монтажу внешней контробрешетки и обрешетки оценивается от 150 рублей за квадратный метр работы.

Зачастую хозяева домов отказываются от контробрешетки, чтобы удешевить процесс монтажа крыши в мансарде. Технологически необходимо оставлять достаточный зазор между гидроизоляцией и кровельным покрытием мансарды — для вентиляции конструкции.

При монтаже обрешетки из досок (сечением 150х25 мм), ширина шага между элементами обрешетки зависит от типа материала кровельного покрытия. При работе с мягкой кровлей, обрешетка монтируется с шагом в 10-15 сантиметров, а сверху на нее укладывается OSB-плиты или листы фанеры.

Стоимость работы — от 150 рублей за кв.м.

На сплошное покрытие раскатывается ковер подкладки (монтаж подкладочного ковра оценивается в 50 рублей за квадратный метр), а далее монтируется гибкая черепица (от 300 рублей за «квадрат»).

Светопрозрачные конструкции (окна, люки и др.) в мансарду принято вставлять после монтажа стропильной системы и утеплителя — до установки финишного кровельного покрытия. Об особенностях монтажа этих конструкций вы можете прочитать отдельные материалы на нашем сайте.

Кровля

Монтаж гибкой черепицы производится на самоклеющуюся поверхность и сверху пробивается специальными гвоздями.

При монтаже кровельной поверхности, выполненной из металлочерепицы, шаг обрешетки берется в 35 сантиметров (зависит от типа металла, приводим самый распространенный стандарт). Две крайние доски отстоят друг от друга на 25 сантиметров.

Монтаж металлочерепицы на обрешетку (стоит от 270 рублей за квадратный метр) производится слева направо и снизу вверх.

Листы металла крепятся на кровельные саморезы, которые препятствуют проникновению влаги благодаря резиновым шайбам.

Важно обратить внимание на усилие, прилагаемое к закручиванию саморезов. Если вы перетянете кровельный саморез, вы нанесете микротравму железу. Со временем поврежденное место заржавеет и переродится в полноценную трещину.

Для защиты и фиксации листов по краям крыши монтируются соединительные планки: ветровые, ендовые (закрывает стык железа над коньком) и примыкающие. Для лучшей герметизации соединений, при установке всех планок рекомендуем использовать уплотнитель на самоклеющейся основе.

Мансардная крыша должна играть роль термоса в помещении: греть при охлаждении и компенсировать избыточное тепло на жаре.

Вентиляция фасада

Для оптимальной вентиляции фасада, может послужить комплекс подбоя соффитом. На направляющих планках крепятся легко продуваемые доски соффита. Креплениями для соффита служат G-рейка изнутри подбоя и G-фаска снаружи по линии подбоя.

По окончанию работы с подбоем, эпопею с возведением крыши мансарды можно считать оконченной. Статью о внутренней отделке мансарды вы также можете прочитать на нашем сайте.

Полезное видео

Визуальное знакомство с особенностями конструктива и планировки мансарды:

Крыша мансарды утеплена, герметизирована, готова к круглогодичному проживанию вашей семьи. Новых уровней комфорта вашему дому!

Любые консультации по строительству крыши для мансарды можно получить у наших менеджеров по телефону: +7 (910) 404-13-10.

Krysha-Pro.ru

Редакция сайта строительной компании «Крыша-Про»

Источники:

http://vseokrovle.by/tipy-krysh/mansardnaya-krysha.html
http://montaco.md/ru/skolko-stoit-mansarda/
http://krysha-pro.ru/mansarda/krysha.html