1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как законно построить забор

Как установить забор между частными домами и не нарушить закон

Пример допустимого ограждения между частными владениями

Вместе с покупкой собственного загородного участка и постройки дома встает вопрос о грамотной установке забора. И здесь большое значение имеет не столько защита усадьбы от нежеланных гостей и обозначение границ участка, сколько создание уединённой обстановки для полного слияния с природой.

В первую очередь для этих целей и приобретаются такие владения. Никому не хочется от одних надоевших соседей уезжать под наблюдение других. Поэтому у многих и возникает желание огородиться семиметровым забором и наслаждаться тишиной в кругу семьи. Но чтобы избежать конфликтов с властями и соседями, необходимо соблюдать законы в части строительства домов и обустройства приусадебной территории.

Законы и нормативные документы

Ограждение установленное по строительным нормам и правилам

Пренебрежение правилами и нормами законодательной базы и самовольная установка ограждения по собственному разумению, зачастую приводят к разногласиям с соседями. Конфликты могут возникнуть из-за неправильного выбора места установки забора, его высоты, создания излишней тени, которая влияет на урожайность культурных растений.

Претензии могут перерасти в судебную тяжбу, в ходе которой установка ограждения может быть признана незаконной. Тогда демонтировать сооружение придется нарушителю за свой счет.

Чтобы избежать всех этих проблем, перед началом строительства следует обратиться в архитектурный отдел местной администрации за разъяснениями. В разных регионах требования могут отличаться, но в целом все они опираются на Градостроительный кодекс Российской Федерации, а также на санитарные и пожарные нормативные акты.

В части допустимых высот и расстояний между ограждениями, домами и другими хозяйственными постройками действуют Строительные нормы и правила (СНиП 30-102-97), утвержденные Госстроем РФ. Все документы оформляются согласно Строительному нормативу СП 11-106-97.

Выбор высоты ограды

Такое ограждение может вызвать возражение соседей

Требования, предъявляемые к ограждениям между соседними участками и между домом и улицей, несколько отличаются.

Согласно закону, частный дом со стороны улицы можно огородить забором высотой до 2200 мм. При этом допускается как глухая, так и прозрачная конструкция. Но она должна быть безопасной для прохожих, не иметь необработанных досок или колючей проволоки ниже роста человека и тому подобное. Ворота и калитки не должны мешать прохожим, то есть могут открываться только в сторону личного участка.

Но, если ограждение устанавливается далее 1,5 метра от улицы, то допускается открывание в любую сторону. И, даже при соблюдении этих правил, на установку требуется согласование с государственными органами, которые часто требуют соблюдения единого архитектурного и композиционного стиля всего жилого сектора.

Ограждение между соседними участками также не должно превышать высоту 2,2 метра. Но глухая непрозрачная часть допустима лишь до 75 сантиметров. Остальную высоту придется наращивать сеткой, решеткой и тому подобными светопропускаемыми материалами.

Но эти ограничения можно обойти – заручиться согласием соседей, составить письменные договоренности в присутствии свидетелей и нотариально их заверить. Тогда можно будет установить глухой забор на всю высоту или, например, выполнить ограждение живым зеленым насаждением из кустов и деревьев не выше 1,5 метра.

Расположение оград и построек

Расположение строений относительно ограждений

Первое и обязательное требование при установке ограждения – оно должно проходить либо по линии границы участка, либо полностью внутри участка. Причем решение об установке забора вдоль границы смежного участка должно приниматься землевладельцами совместно.

По закону требуется соблюсти и минимальные расстояния между ограждением со стороны соседа и другими объектами – различными постройками и насаждениями. Они отличаются в зависимости от типа объекта:

  • 5 м – котельные, сауны, бани (пожароопасные постройки);
  • 4 м – сараи, вольеры для скота и птицы и тому подобное;
  • 3 м – высокие деревья, бассейны, пруды, жилые постройки;
  • 2 м – средние деревья;
  • 1 м – кусты, мелкие деревья, гаражи и другие.

Со стороны красной линии улицы требования несколько отличаются. Жилой дом должен быть построен минимум в пяти метрах от улицы и трёх метрах от проезда; высокие деревья могут располагаться не ближе четырех метров, а кусты выше 50 сантиметров – не ближе пяти метров от красной линии.

Минимальные расстояния между постройками также регламентируются:

  • от колодца, скважины до сборника мусора, туалета – 20 м;
  • от жилого дома до туалетов, сборников мусора, мест содержания животных – 15 м;
  • от жилого дома до колодца, скважины – 8 м;
  • от жилого дома до бани, сауны, душевой – 5 м;
  • от жилого дома до любой постройки соседнего участка – 6м.

Следует учитывать, что расстояния от строений измеряются от края фундамента, а в случае наличия выступающих частей и элементов конструкции более, чем на 50 см от края этих выступов.

Читать еще:  Схема водяного теплого пола для 2 этажного дома

Наряду с вышеизложенными требованиями, необходимо соблюдать и предписания по пожарной безопасности. Они распространяются как на строения внутри своего участка, так и на объекты соседнего:

  • расстояние между зданиями из огнестойких материалов (мрамор, кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень) должно быть не менее 6 м;
  • расстояние между зданиями из огнестойких материалов с наличием горючих перекрытий и утеплительных материалов должно быть не менее 8–10 м;
  • расстояние между зданиями из пожароопасных материалов (древесина) должно быть не менее 15 м.

Степень огнеопасности и минимально допустимые расстояния потребуется уточнить у квалифицированных специалистов в уполномоченных органах. Они проведут необходимую экспертизу и предоставят нужную документацию.

В случае прохождения на участке или рядом с ним линейных инженерных объектов – газопроводов, водопроводов и других – необходимо учесть наличие вдоль них охранной зоны. Она имеет свою ширину, на которой запрещены какие-либо постройки. Для газопровода ширина охранной зоны составляет не менее двух метров с каждой стороны. Причем все работы в этой зоне должны проводиться с предварительным согласованием с уполномоченными органами.

Для водопровода в СНиПе 2.07.01.89 прописаны следующие нормативы по минимальным дистанциям отступа:

  • 2 метра – от деревьев и проезжей части дорог;
  • 3 метра – от железных дорог, эстакад, ограждений предприятий;
  • 5 метров – от зданий, сооружения и других построек.

Между водопроводом и ограждением частного дома обычно тоже соблюдается расстояние в 3 м, хотя оно строго не регламентируется.

Когда и какой забор установить

Все расстояния должны соответствовать нормам

В случае, когда все разрешительные документы еще не готовы либо нет уверенности в правильности своих действий, а ограждение установить нужно, рекомендуется установить легкое временное ограждение из сетки рабицы или подобного материала. Оно легко переносится и демонтируется в случае необходимости, но может прослужить не один год.

Установкой капитального забора принято заниматься, имея на руках все разрешительные документы и уладив все возможные конфликты с соседями. Такое сооружение должно иметь надежную конструкцию, высокую сопротивляемость к порывам ветра и потокам воды, большую долговечность и стойкость к коррозии.

Стоимость такого ограждения может в десятки раз отличаться от временных решений. Оттого и приступать к работам нужно лишь имея полную уверенность в правильности своих действий. Ведь обидно будет, в случае чего, потратить большие суммы на сам забор и его установку, а в итоге получить предписание демонтировать его.

Материалы, из которых изготавливают ограждения, весьма разнообразны: дерево, кирпич, камень, бетон, железобетон, металлическая сетка, железная решетка, кованые конструкции, профилированные листы металла, полимерные материалы.

Для осуществления определенного дизайнерского замысла эти материалы можно комбинировать. Например, в качестве опор использовать тяжелые бетонные или каменные столбы, а между ними располагать деревянные или металлические стенки. Заборы из камня или дерева можно комбинировать с изгородью.

Подведем итоги. Чтобы построить забор и не иметь проблем с законом и соседями нужно выполнить следующие пункты:

  1. Изучить нормативные документы.
  2. Выбрать высоту.
  3. Спланировать расположение ограждения и построек согласно нормам и правилам.
  4. Согласовать все намерения с уполномоченными органами.
  5. Построить забор.
  6. Насладиться уединением.

Вам точно будут интересны эти статьи:

К данной статье еще нет комментариев. Оставьте первый комментарий!

Забор между соседями в частном доме

Закон, регулирующий установку забора

Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство — Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

Нормы и требования заборов

Забор не должен нарушать права соседа – это, пожалуй, главное требование. Он не должен затемнять чужой дом, вопрос же вентилируемости на дачном участке, скорее всего, не возникает.

Не стоит забывать, что довольно многие спорные вопросы не зафиксированы законодательно. Так, например, не регулируется, кто именно должен ставить забор, каждый собственник делает это на своё усмотрение, возможно и договориться сделать это вместе — если у вас общая граница.

Высота

СНиП не дают ответа на вопрос, какова оптимальная высота забора. В предыдущей их версии указывалось, что высота забора между соседями по садовому или дачному участку должна быть не больше 1,5 метра. Однако сейчас таких нормативов нет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство они также отсутствуют.

Но могут быть введены некие ограничения на местном уровне. Можно обратиться в муниципальные образования своего пункта проживания и запросить выписку из правил землепользования и застройки, которые актуальны для вашего участка в том числе. Такой документ должен дать вам, опять же, рекомендации по постройке забора и других сооружений.

Тем не менее лучше во избежание споров заранее договориться с соседями. Особенно желательно это сделать, если вы хотите построить нестандартный забор — например, слишком высокий.

Расстояние

В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

Эти расстояния следующие:

  • от жилого дома (строения) — примерно 3 метра,
  • от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
  • от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.

Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

Читать еще:  Фекальный насос для откачки канализации китай

Материалы

Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

Строительство заборов

Установка забора — самый лучший способ огородить частное пространство, защитить собственную территорию от незаконного проникновения посторонних лиц. Строительство данной конструкции имеет некоторые особенности, однако особой сложностью не отличается, при наличии необходимого инструмента и небольших навыков, можно вполне справиться собственными силами.

Обзор наиболее популярных видов заборов и этапы их строительства

Возведение заборов требует первоначального определения для какой цели оно будет осуществляться. Когда человек имеет желание отгородиться от всего внешнего мира, идеальным решением будет создание бетонного или кирпичного обрамления личного пространства. Подойдут доски достаточной высоты, либо профильный лист. Чтобы установить четкое разграничение территории, имеет смысл использовать сетку-рабицу, а также организовать и вырастить живую изгородь.

Важно! Следует помнить о том, что забор является не только средством защиты личной территории от незаконного вторжения третьих лиц, но и полноценной архитектурной единицей участка. Поэтому он должен являться не только надежным, но и красивым.

Деревянные ограждения

Деревянный забор, собранный из древесины, имеют одно важное преимущество перед другими видами сырья, они имеют доступную стоимость. Каждый может приобрести некоторое количество обрезной доски, провести самостоятельную её обработку и сложить конструкцию по имеющимся параметрам.

Когда человек не желает самостоятельно заниматься деревообработкой, он может приобрести уже готовые строения, которые останется лишь установить нужным образом на земельном участке. Стоит отметить, что стоимость обрезного сырья будет примерно втрое дешевле, нежели стоимость готовой конструкции.

Важно! Нельзя забывать о главном недостатке такого вида материалов – относительной недолговечности дерева, а также необходимости периодической окраски, ремонта, обработки средствами для защиты от воздействия вредителей.

Кирпичные ограждения

Строительные конструкции могут возводиться из кирпича. Они отличаются прочностью, долговечностью. Надлежащее качество сырья, правильный процесс строительства, проводящийся с соблюдением необходимых норм, позволяет эксплуатировать строение на протяжении более чем пятидесяти лет.

Важно! Кирпичное строение будет смотреться солидно, эстетично, причем особый уход ему не требуется.

Среди недостатков отмечают высокую стоимостью материалов, а также необходимость предварительной заливки крепкого фундамента, что обязательно повлечет за собой дополнительные затраты.

Ограждения из профнастила

Забор из профнастила отличается целым рядом преимуществ:

  • доступность;
  • многообразие цветов и фактур;
  • легкость проведения монтажных работ;
  • отсутствие необходимости заливки фундамента;
  • относительно невысокая стоимость;
  • долговечность эксплуатации (минимум тридцать лет).

Недостатком является только не самый привлекательный внешний вид. Впрочем, он легко решается путем создания комбинации с кирпичом.

Ограждения из бетонных плит

Строительство заборов из бетона отличается высокими прочностными показателями. Такая ограда способна прослужить в 5 раз дольше, нежели её кирпичный аналог. Срок службы бетонной конструкции может длиться до ста лет.

Такое строение не требует осуществления регулярного ухода. Кроме того, многообразие моделей позволяет создавать нужные архитектурные единицы для каждого стиля.

Единственной проблемой, что может возникнуть у потребителей, это трудности во время возведения строения. Чаще всего, для его создания требуется привлечение специальной строительной техники.

Ограждения из металлической сетки (рабицы)

Металлическая сетка или рабица – это надежная конструкция. Её основой выступают прутья, оцинкованного вида, имеющие покрытие из поливинилхлорида.

Такая ограда долговечна, она служит до тридцати лет. Специфическим преимуществом является отсутствие создания тени, что особенно важно для садового участка, где растут культуры.

Единственным недостатком является то, что рабица не сможет скрыть внутреннее пространство от взглядов посторонних людей.

Как выбрать качественный забор советы и нюансы

Качественная ограда требует повышенного внимания к выбору её составляющих частей. Чтобы подобрать подходящее сырье, нужно уточнить ряд параметров, характеристик:

  • место расположения объекта строительства (оживленный район либо сельская местность);
  • индивидуальные параметры объекта (ограждение частных владений, многоэтажного дома, огорода, иных строений);
  • внешний особенностей (участка, сроков для работ, наличия или отсутствия оживленного движения транспорта);
  • особенностей запланированных работ (реконструкции. реставрации, капитального ремонта, возведения с нуля);
  • создание сметы и её параметров.

Чаще всего, потребители выбирают глухую конструкцию, возводимую с использование профильного листа. Конструкция отвечает высоким требованиям ветровой нагрузки, её можно дополнительно утяжелить бетонными или поливинилхлоридными блоками, закрепить штырями из арматуры. Когда строение проходит недалеко от инженерных сетей, возведение проходит с предварительным монтажом фундаментных блоков.

Проект забора и подготовка к строительству

Строительство заборов требует тщательной предварительной подготовки. Любых ошибок нужно избегать, чтобы не получить незапланированные денежные расходы, а также пустой траты времени.

Для оперативного возведения ограды, необходимо уточнить некоторые моменты:

  • вид и требуемые характеристики используемого сырья;
  • разработать проект;
  • провести расчет нужного количества материалов;
  • подготовить необходимые инструменты, вспомогательные материалы;
  • провести разметку территории (уточнив место расположения калитки, въездной группы, наличия уклона местности).

Важно! Когда основное сырье будет приобретено и доставлено к месту проведения строительных работ, нужно сложить его штабелями, укрыть защитным полотном, чтобы дожди и иные осадки не повлияли на его качества.

Читать еще:  Стяжка по теплому водяному полу под плитку своими руками

Если принято решение возводить конструкцию из металлического профиля, важно подобрать материал, что подойдет по своему качеству, а также стоимости. Чтобы выбрать нужный вид сырья, необходимо уточнить ряд характеристик:

  • примерный срок, в течение которого строение будет эксплуатироваться;
  • что будет являться приоритетом, внешний вид или эксплуатационные требования;
  • конструктивные особенности;
  • возможность замены отдельных составляющих

Размеры профлиста для забора требуется подбирать, основываясь на некоторые ключевые показатели:

  • марка сырья;
  • толщина стали;
  • качество оцинковки основы;
  • тип полимерного покрытия;
  • размеры листа;
  • параметры профиля;
  • соотношение качества и цены;
  • долговечность;
  • изностойкость;
  • эстетичность внешнего вида.

Последовательность монтажа

Чтобы самостоятельно провести необходимые монтажные работы, нужно подготовить те инструменты, что могут пригодиться:

  • лопаты (штыковая, совковая);
  • бетономешалка;
  • бур для монтажа опорных столбов;
  • электрические ножницы;
  • шуруповерт;
  • электрическая дрель (с комплектом сверл разного размера);
  • аппарат для сварки;
  • измерительный шнур;
  • дисковая пила (оснастить дисками по металлу);
  • рулетка;
  • отвес;
  • уровень.

Кроме того, будут необходимы такие материалы:

  • профильное полотно (если выбран этот вид сырья);
  • песок;
  • щебенка;
  • цемент;
  • грунтовка, чтобы вскрыть металлические составляющие;
  • саморезы по металлу;
  • иные крепежные элементы;
  • краска.

Важно! Во время разрезания металла на части, может отлетать мельчайшая стружка, способная нанести вред здоровью человека.

Чтобы избежать возникновения травм, нужно обязательно использовать индивидуальную защиту, включающую перчатки, очки, специальную одежду. Кроме того, важно подготовить свободную площадь, на которой будут вестись работы, а также подвести электрическое питание для подключения соответствующего инструмента.

После того, проведена разметка территории, куплены и подготовлены необходимые материалы, можно приниматься за проведение строительных работ.

Общий алгоритм работ:

  1. Заливание фундамента.
  2. Установка сверху вертикальных опор.
  3. Монтаж опорных столбов.
  4. Крепление поперечных лаг.
  5. Грунтовка, окрашивание каркаса из металла.
  6. Монтаж обшивочного полотна.
  7. Декоративное оформление конструкции.

Важно! Когда каркас монтируется путем сварки, нельзя пренебрегать зачисткой сварных швов.

Очень важно дополнительно приваривать к опорным столбам заглушки, чтобы снизить вероятность проникновения внутрь влаги и развития процессов коррозии.

Заливка фундамента происходит таким путем:

  • по периметру выкопать траншею, её ширина будет 20-50 мм, глубина может варьироваться от 60 до 80 см. Конкретные параметры будут зависеть от особенностей почвенного покрова, климатических условий;
  • на дно уложить подушку из песка, соединенного со щебнем;
  • установить внутрь опалубку, сделанную из деревянных досок, гидроизоляционного материала;
  • обвязать арматурой, диаметр которой составляет 10мм. Арматуру следует класть на опоры, потом сварочным аппаратом скреплять элементы между собой;
  • опорные столбы ставить с глубиной погружения до 60 см;
  • столбы связывают с арматурой;
  • внимательно контролируют все горизонтали уровнем, отвесом проверяют вертикали положения опорных столбиков;
  • засыпают в бетономешалку необходимое количество песка, щебня, цемента, воды. Готовят раствор;
  • заливать готовым составом траншею до заранее отмеченного уровня;
  • периодически проверять вертикаль столбов, фиксируя её к опалубке при помощи замка из отходов древесины.

Важно! Когда забор монтируют на 20 лет работы, либо ограждение считается временно возводимым, либо почва позволяет проводить монтаж непосредственно в почву, можно обойтись без процесса заливания фундамента.

Существуют разные способы установки опорных элементов, их выбор производится, с учетом характера имеющегося грунта, глубины нахождения грунтовых вод, высоты ограды.

  • забивание;
  • частичная заливка бетоном;
  • бутование – установка на песчано-щебеночную подушку;
  • полное бетонирование с армированием.

Алгоритм постановки опор:

  1. К верхнему и нижнему торцам приварить заглушки, они предотвратят проникновение внутрь влаги.
  2. Установить угловые конструкции, также элементы, что будут находиться по краям ворот, калитки. Важно контролировать соблюдение вертикального уровня расположения опор.
  3. Поставить угловые столбы, связать их шпагатом, либо веревкой, чтобы очертить линию ограды.
  4. Смонтировать по периметру оставшиеся столбики, аналогично соблюдая вертикальный уровень от плоскости уже поставленных угловых опор.
  5. Чтобы усилить несущую способность опор (полностью или частично бетонированных), лунки армируют тонкой арматурой (диаметром около 10 мм).

Когда опорные столбики установлены прямо в грунт, либо в фундамент, можно начинать монтировать поперечные лаги. Их ставят, используя сварку, либо крепления типа «краб». Последний вид предполагает предварительное создание отверстий определенного диаметра под соединения для болтов.

Поперечины крепят путем сварки, здесь подходит один из следующих способов:

  • лаги приваривают встык;
  • крепят по бокам опорных столбиков;
  • фиксируют посредством заранее приваренного держателя (П-образного отрезка профиля).

После завершения монтажных работ по возведению каркаса, сверху опор приваривают заглушки. После можно приступать к обшивке ограды. Для этого необходимо сделать отверстия под крепеж в поперечных лагах. Шаг, при этом, делают равным шагу профильного листа.

До начала работы нужно посчитать местонахождение стыков металлического профиля, эти листы будут крепиться между собой, поперечины, при этом, можно миновать.

Когда обшивка закреплена, конструкцию можно украшать декоративными элементами. К примеру, бортиками, идущими по нижней или/и верхней кромке профиля. Можно защитить шляпки саморезов, болтовых соединений при помощи особых заглушек из пластика.

Важно! Во время проведения стыковки профиля внахлест, монтаж проводят по верхней волне. Фиксировать профильный лист к поперечным лагам нужно по центру нижней волны.

Возведение ограды требует правильно проведенных подготовительных работ, а также грамотно сделанных расчетов. Это позволит избегать грубых ошибок, возникновения просчетов, влекущих за собой дополнительные траты времени и финансовых средств.

В среднем, возвести ограждение можно примерно за 3-4 дня, конечно же, если не придется слишком копать слишком глубокие траншеи. Результатом таких трудов станет надежная, долговечная конструкция, надежно защищающая частные владения от проникновения злоумышленников, посторонних взглядов.

Источники:

http://moyaograda.ru/zakony/mezhdu-domami-zabor-151.html
http://www.kp.ru/putevoditel/yuridicheskaya-konsultatsiya/zabor-mezhdu-sosedyami/
http://kak-zabor.ru/stroitelstvo-zaborov/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector