1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения жилого дома

Содержание

Эксплуатация систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения

В современных жилых зданиях предусматривается хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, а также канализация и водостоки.

Задачи службы эксплуатации:

1. Бесперебойное снабжение водой в необходимом количестве и с требуемым напором, и качеством, отвечающим государственным стандартам на питьевую воду.

2. Обеспечение долговечности системы.

3. Устранение потерь и утечек воды.

4. Предотвращения замерзания систем.

5. Борьба с шумом, создаваемым работающими системами.

6. Проведение текущего ремонта.

7 Выявление проектных и строительных недостатков и их устранение.

7. Защита труб от коррозии.

8. Борьба с зарастанием труб.

Надежная работа систем водоснабжения зависит от качества монтажных работ и правильной эксплуатации системы. После завершение работ по ремонту или подготовке к сезонной эксплуатации необходимо проводит гидравлическое испытание трубопроводов, испытания проводят после наполнения системы водой. Давление в трубопроводе должно быть рабочее + 0,5 МПа.

Требуемый напор в системе водопровода должен обеспечиваться системой автоматическим включаемых повысительных насосов. При резких колебаниях напора на вводе в здание устанавливается регулятор давления, который поддерживает неизменный расчетный напор.

Регулирование системы холодного водоснабжения заключается в установлении нормативных давлений перед водозаборной арматурой и расхода через нее.

Эксплуатация систем горячего водоснабжения должна обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды расчетной температуры во все санитарные приборы дома. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 °С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 °С — в закрытых.

Нормы проектирования требуют предусматривать для вновь строящихся, реконструируемых и капитально-ремонтируемых зданий с системами холодного и горячего водоснабжения приборы измерения водопотребления — счетчики холодной и горячей воды. Счетчики должны устанавливаться на вводах в здание, в квартиру и на ответвлениях трубопроводов в встроенные или пристроенные помещения к жилым зданиям.

Один раз в два месяца необходимо проводить профилактический осмотр, в процессе которого уточняются объемы работ по текущему ремонту, определяются неисправности, которые требуют проведения капитального ремонта, проводится профилактический ремонт, наладка и регулировка арматуры и оборудования. При техническом обслуживании выполняются заявки жильцов по устранению неисправностей (засоры систем, устранение течей, укрепление приборов, замена запорной арматуры и т.д.).

В ремонтно-эксплуатационных предприятиях имеется книга ремонтов, где регистрируются все недостатки, обнаруженные в системе и данные по их устранению.

При эксплуатации систем водоснабжения наблюдаются потери воды, связанные с утечками. Утечки выявляются при осмотрах либо по заявке жителей.

Все потери и утечки делятся:

1. Неучтенные — т. е. потери из труб до водомера, которые возникают при авариях и хищениях.

2. Учтенные, но бесполезно расходуемые — утечки из кранов из-за перепадов давления при регулировании температуры.

3. Неучтенные водомером, но полезно расходуемые — расходы на пожаротушение и полив территории.

Замерзание воды в трубах должно предотвращаться теплоизоляцией. При отключении системы отопления зимой из-за аварий, все водяные системы опорожняются.

Часто в водопроводных системах возникают шумы, свидетельствующие о нарушении нормального режима работы и вызывающие жалобы населения. Причины возникновения шума:

— за счет выхода из строя прокладок;

— из-за снижения сечения трубопроводов;

— воздух в трубопроводе — обычно после заполнения трубопровода после ремонтных работ;

— при больших давлениях перед арматурой;

— при скорость воды в трубе более 3 м/с;

— при вибрация насосных установок.

Методы борьбы с шумом:

— активные методы (применение оборудования — малошумного, закрепление оборудования и арматуры);

— пассивные методы (звукоизоляция, виброизоляция трубопроводов и насосов).

Для предотвращения преждевременного изнашивания трубопроводов, необходимо применять меры по защите труб от запотевания путем теплоизоляции труб и вентиляции помещений, где они находятся; коррозии путем использования оцинкованных труб или покраски; зарастания.

Борьба с зарастанием может вестись несколькими методами:

— гидропневматическая промывка (на 1 м3 воды добавляется 6 м3 воздуха);

— гидравлическая промывка с повышенным давлением;

— химический метод (25 % раствор соляной кислоты либо фосфатными комплексонами);

Все это относится и к системе отопления, но здесь еще осуществляется подготовка к зиме.

Читать еще:  Как забетонировать металлические столбы на забор

Водоснабжение и водоотведение жилого дома

Практически каждая система водоснабжения включает насосное оборудование, покомнатную разводку и стояки, запорную и регулирующую арматуру, а также различные приборы учета и фильтры различного уровня. Полиэтиленовые, полипропиленовые и медные трубы возникли не так давно, а раньше монтаж водоснабжения осуществлялся при помощи стальных оцинкованных труб. Осуществляя гидравлический расчет трубопроводов, проектировщики пользовались нормами, разработанными для стали.

Рабочая схема водоснабжения

  1. Если отсутствует возможность «запитаться» от централизованной системы, применяют альтернативные источники. Сегодня большим спросом пользуется водоснабжение жилого дома из скважины и шахтных колодцев. Выбор того или иного вида осуществляется с учетом глубины водоносного слоя на частной застройке.
  2. Когда водоносная жила течет неглубоко, применяют колодец. Целесообразность выбора скважины растет с увеличением глубины водоносного слоя.
  3. Бесперебойная подача воды в системе водоснабжения загородного дома, помимо колодца с нагнетающим оборудованием, должна включать еще двухтрубную систему водоотведения вместе с запорной, регулирующей арматурой; электрическое обеспечение; оборудование водоподготовки и пр.

Расчетные расходы сточных вод

Определение расчетных расходов сточных вод зависит от количества жителей, пользующихся канализацией и норм водоотведения бытовых вод.

Чтобы произвести расчет расходов, вместо коэффициентов суточной Ксут и часовой Кч неравномерности применяют общий коэффициент неравномерности:

Кобщ = Ксут*Кч = Qmax ч/ Qср.ч

Где Qmaxч — максимальный расход в час в дни с максимальным водоотведением;

Qср. ч — средний часовой расход в дни со средним водоотведением.

Схема работы центрального ввода

Создать нужное давление можно, если установить вместительный накопительный бак или другую емкость (желательно из нержавеющей стали), обладающую прямым соединением с водопроводом. Подача воды идет снизу. Это главное условие, при котором установка системы водоснабжения загородного жилого дома будет сделана правильно.

В связи с тем, что емкость устанавливается в верхней точке помещения, предостеречь замерзание воды в ней можно с помощью теплоизоляции. Наполнение водопровода из водозаборного колодца происходит насосом. Фильтр предохраняет всасывающий патрубок от засорения. Кроме этого поплавковое реле, находясь в автоматическом режиме, осуществляет включение и отключение агрегата. Внутренние трубы с требуемым комплектом фитингов желательно выбрать из металлопластика.

Сантехническое оборудование

Выбрать требуемую схему водоснабжения загородного дома можно из уже существующих шаблонов, а установить можно самостоятельно. Стандартное расположение сантехнических приборов включает в себя:

  • душевую;
  • туалет с унитазом;
  • кухню со стиральной машиной и мойкой;
  • дополнительно можно предусмотреть поливочный и пожарный краны.

Необходимо определить, куда будут «уходить» сливные воды и в каком месте они будет утилизироваться. Водоснабжение и канализация взаимосвязаны между собой, отсюда, схемы водоснабжения и водоотведения обязаны в полной мере обеспечивать отвод сточных вод с учетом требований СНиП.

Схема типового водоснабжения включает различные виды разводки:

  • верхнюю, в результате чего отток воды к сантехприборам по трубам сверху;
  • нижнюю — водозабор идет из проложенного под полом трубопровода.

Особенности водоснабжения в квартирной застройке

Намного сложнее запустить слаженную работу водообеспечения многоэтажного здания с несколькими потребителями. В комплексе общего сложного механизма рассматривается отдельно взятая квартира. Трубопроводы различного диаметра и назначения имеют единую структуру со сложными разводками. Если говорить об обустройстве отдельно взятого жилища в доме, то в какой-то мере в процесс вовлекается весь многоквартирный комплекс.

В общем виде водоснабжение жилого дома будет представлять комплексную работу насосного оборудования, включающую:

  • приборы учета и фильтровальные установки;
  • запорно-регулирующую арматуру;
  • стояки и трубы поквартирной разводки.

Обязательным является наличие регуляторов давления, которые поддерживают его значение на уровне 4 бар.

Для сбора и очистки хозяйственно-бытовых сточных вод от индивидуальных жилых домов, где отсутствует центральная канализация, применяется септик. Обеззараживание осуществляют с помощью хлорирования.

Горячее водоснабжение

Как горячая, так и холодная вода активно используются потребителями многоквартирного сектора. Как сделать правильный подогрев воды? С учетом того, какая предусмотрена схема горячего водоснабжения (открытая или закрытая), определяется транспортировка и подогрев воды для нужд населения.

В случае использования открытого способа, вода для отопления применяется и для ГВС, а ее подогрев происходит на вводе в здание непосредственно от котельной. В случае закрытого — горячая вода получается благодаря излучению тепловой энергии сетевой водой для отопления в бойлерах тепловых пунктов.

Открытая схема водопровода предусматривает применение для обеспечения горячего водоснабжения той же воды, что и для обогрева. На вводе от котельной монтируется теплообменник. В бойлерах подогрев водопроводной воды осуществляется при использовании установленных теплообменных аппаратов, а принудительная циркуляция производится благодаря циркуляционным насосам.

Обязательно нужно учитывать климатические условия использования сетей жилого комплекса, экономическая эффективность использования систем, индивидуальные географические особенности местности.

Правила водоснабжения и водоотведения жилого дома

Коммуникационные системы многоквартирных и частных домов формируются из сложных проектных работ, которые предусматривают разработку систем водоснабжения и водоотведения. Инженерные расчеты по проектированию коммуникаций проводятся с соблюдением всех правил водоподачи и канализации, которые определяют все необходимые нормативы.

Читать еще:  Беседка для дачи без пола своими руками

Подача водных ресурсов в жилые помещения основана на нормативной базе, представленной правительственной документацией. В ней предусмотрены не только правила на стадии проектирования, но и действия поставщика и пользователя этими ресурсами.

Нормативная база

Все нормативы, касающиеся правил водоснабжения и водоотведения жилых домов, как частных, так и многоквартирных, регламентируются несколькими документами.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Общее законодательство РФ:

  1. Конституция России от 12.12.1993.
  2. Жилищный кодекс РФ (ст.188 ФЗ) от 29.12.2004.
  3. ФЗ №189 от 29.12.2009 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

А также Тарифным регулированием, Стандартами раскрытия информации и Организацией водоснабжения и водоотведения жилых домов:

  1. Постановление Правительства России №6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения» (от 17.01.2013).
  2. Приказ ФАСа №792/17 «Об утверждении форм предоставления информации, подлежащей раскрытию, организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, и органами регулирования тарифов, а также Правил заполнения таких форм» от 19.06.2017.
  3. Приказ Федеральной тарифной службы №2244-э «Об утверждении Регламента раскрытия информации» от 16.12.2014.
  4. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

Строительные нормы и правила

Системы водоотведения и водоснабжения жилого дома проектируются и строятся согласно нормативным правилам, регламентированным определенными документами. Эти правила разработаны для выведения внешних и внутренних коммуникационных систем.

К основным правилам подачи воды в жилые дома относятся следующее:

  1. Все коммуникационные проекты, цель которых – водоснабжение жилых помещений, необходимо согласовывать с учетом всех нюансов при строительстве центральной канализационной системы.
  2. Все системы для подачи воды должны быть окружены и защищены охранной зоной водопровода.
  3. Подаваемая в жилые помещения вода, назначение которой хозяйственно-бытовая и пищевая деятельность, должна полностью удовлетворять санитарные нормы и соответствовать государственному стандарту качества.
  4. Все системы водоснабжения и водоотведения должны быть выполнены согласно современным технологиям, предусматривать полную автоматизацию процессов и механизацию тяжелой работы человека.

Все строительные работы по проведению водных систем для подачи воды должны предусматривать следующие нюансы:

  1. Особенности помещений тех объектов, куда предполагается подача.
  2. Расположение и особенности источника питьевой и технической воды.
  3. Требуемый расход воды, ее максимальный напор и качество.

Правила и нормы по устройству водоотведения:

  1. Канализационная система должна располагаться и обустраиваться с учетом помещения, для которого она предназначается.
  2. Водоотведение должно быть рассчитано не только на вывод бытовой или промышленной жидкости, но и на талые и дождевые воды.
  3. Запертом служит проведение канализационных труб в потолке, стенах и полу жилых помещений.

Нормы водоснабжения и водоотведения в жилом доме

Нормы водоснабжения

Водопровод по подаче воды в каждое жилое помещение проектируется согласно СНиП 2.04.02-84. В нем прописано, что в каждой точке жилого здания (многоквартирный или частный дом) давление напора воды из крана разный. Так, на верхних этажах показатель зависит от такового на первом.

Норма давления воды в кране зависит от этажности жилого дома. Для одноэтажного здания норма давления будет равняться 10 м в. ст. На каждый верхний этаж будет добавляться по 4 м в. ст.

Нормы водоотведения

Норма водоотведения в жилом доме определяется среднесуточным количеством сточных вод от одного пользователя. Этот показатель определяется в соответствии с нормами водоснабжения в зависимости от климатических, санитарно-гигиенических и экологических особенностей местности.

Нормы водоотведения складываются из сточных вод, поступающих в канализацию из каждой квартиры многоквартирного дома и из каждого частного дома. В районах с отсутствием канализации среднесуточная норма принимается из расчета 25 л/сутки на одного жителя.

Особенности водопроводных систем многоквартирного дома

Обеспечение водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома регламентируется ПП РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6.05.2011.

Для подачи водного ресурса в многоквартирные дома применяют централизованную коммуникационную систему. Она отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды из общего источника в каждое помещение многоквартирного дома.

Схема движения воды при центральном водоснабжении:

  1. Водозабор;
  2. Станция водообработки;
  3. Резервуары для воды;
  4. Насосная станция;
  5. Водопроводная сеть;
  6. Потребитель.

Водоотведение

Канализационная система многоквартирного дома требует регулярной чистки, поскольку проходящие через трубы водоотведения отходы и стоки уменьшают их объем, что приводит к засорению. Правильно спроектированные системы обладают свойством самоочищения, которое возможно благодаря течению сточных вод под определенным давлением и наклоном.

Периодическое прочищение, а также ремонтные работы, все же необходимы. Эти действия могут проводиться и самими жильцами, поскольку чистка проводится в соединительных элементах труб между унитазом или раковиной и сточной трубой.

Читать еще:  Шкаф купе от пола до потолка своими руками видео

Водоотведение многоквартирных домов оснащено гидрозатвором. Он предназначен для устранения скапливающихся газов в трубах и препятствия проникновения их в квартиры. Гидрозатвор представлен изогнутой формы трубкой, соединяющей раковины/унитазы/ванны со сточными трубами.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Особенности водоснабжения и водоотведения частного дома

Реализация подачи воды в частные дома осуществима двумя способами:

Частное водоснабжение намного проще осуществить, поскольку оно подразумевает бурение скважины или колодца на отдельном жилом участке, добываемая вода из которого поставляется только в один дом. Частный водопровод актуально для отдаленных от городов районов.

Централизованная система подачи воды для частных домов проектируется реже, чем автономная, и предполагается для коттеджных поселков или комплексов таун-хаусов.

Водоотведение

Канализационные системы должны проектироваться вместе с системами подачи воды. Причем водоотведение частных домов должно подразумевать вывод не только стоков хозяйственно-бытовых вод, но и последствий ливней и талого снега. В настоящее время на каждом жилом участке располагается автономная система водоотведения. Ее местонахождение должно быть за 10-15 метров от дома, а также ограждено.

Чем шире и глубже будет вырыт канализационный водоотвод, тем больше количества сточных вод может быть выведено.

Правила пользования и предоставления

Водные ресурсы, предназначенные для пищевого и хозяйственно-бытового использования, поставляются в жилые квартиры и дома от поставщика (организации), с которой все собственники заключили договор- через управляющую компанию. Договорные отношения основаны на правилах Гражданского Кодекса РФ.

Эти правила описывают нормы составления договора, алгоритм учета и оплаты за используемый ресурс, порядок установки и снятия показаний со счетчиков. На основании обоюдного договора жильцы имеют право пользоваться водоснабжением. Без официального документа использование воды, предоставляемой организацией-поставщиком, является нарушением уголовного и административного кодексов. Этот порядок действует и на пользование системами водоотведения.

Правила оплаты водоснабжения и водоотведения

Оплату за водоснабжение и водоотведение собственники домов и квартир вносят ежемесячно, согласно представленным расчетам в квитанции. Оплата производится на счет управляющей компании.

Согласно ПП РФ от 6.05.2011 за №354 сумма в квитанции за горячую и холодную воду формируется исходя из количества её потребления (в кубических метрах). Общеустановленные правила определяют, что количество кубов воды водоотведения равно количеству кубов водоснабжения.

Оплата за потребляемую воду формируется из показаний счетчиков, которые устанавливает УК. Счетчики должны полностью соответствовать стандартам Правительства России, а также обязательно быть опломбированы. Его показания ежемесячно заносятся в квитанцию, исходя из чего формируется сумма оплаты.

Если в квартире или доме счетчики на холодную и горячую воду не установлены, то сумма платежа определяется нормативами, рассчитанными на каждого зарегистрированного в квартире человека. За фактически проживающих в помещении жильцов плата формируется.

Правила расчета водоснабжения и водоотведения

Расчет водоотведения и водоснабжения проводятся по следующему алгоритму:

  1. С установленного счетчика снимают показания и вписывают в графу в квитанцию. Если счетчики отсутствуют, то оплата производится по средним нормативам потребления, которые устанавливает местная администрация.
  2. Производят умножение количества (в кубометрах) израсходованной холодной/горячей воды (показатели снятые со счетчиков) на тариф водоотведения (указан в квитанции).
  3. Конечные показатели холодной и горячей воды складывают и получают сумму оплаты за водоотведение сточных вод из жилого помещения.

Показания канализационных систем многоквартирного дома и жилого различаются тем, что в первом случае оплата формируется из данных общедомового счетчика, а не с каждого прибора в каждой квартире.

Действия в случае несоблюдения норм водоснабжения и водоотведения

Отключение холодной воды – процесс, который должен занимать небольшой временной срок – 24 часа. Если срок устранения неполадок затягивается, то это считается нарушением норм водоснабжения.

Но, отключение холодной воды может быть плановым и аварийным. О плановом отключении УК обязана оповещать жильцов заблаговременно. Аварийное отключение должно быть ликвидировано в течении суток.

При внеплановом перебое с подачей воды жильцы должны позвонить в диспетчерскую аварийных служб. Если информация об отключении воды не известна, то сотрудники аварийной службы создают заявку на рассмотрение и в течение суток обязаны выяснить причины и оповестить звонившего. Если по истечению суток диспетчер не удовлетворил заявку обратившегося, то последний должен написать заявление в УК, в котором указывается причина и требование устранить проблему в короткие сроки. Рассмотрению заявления отводится 30 дней. При отсутствии каких-либо действий по решению проблемы со стороны УК, обратившийся вправе подавать жалобу в контрольно-надзорные службы города.

Незаконными случаями отключения воды считаются следующие:

  • прекращение подачи ресурса для плановых работ без предварительного уведомления жильцов;
  • задолженность жильцов за водоснабжение;
  • уменьшение давления воды без причин;
  • задержка воды даже после проведения плановых или аварийно-ремонтных работ.

Источники:

http://infopedia.su/16×11971.html
http://dvabrevna.ru/kommunikatsii/vodosnabjenie-i-vodootvedenie-jilogo-doma.html
http://uslugi-zhkh.ru/vodosnabzhenie-i-vodootvedenie/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector