1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бытовка как часть забора

Как выбрать и куда поставить бытовку на участке

Давно известно: нет ничего более постоянного, чем временное. Получив в собственность земельный участок под дачу, каждый рисует в своем воображении двухэтажный дворец с террасой, зимним садом и беседками. Однако развернуть строительство дома сразу не хватает сил, времени, денег. И тогда принимается соломоново решение: поставить на даче наспех собранный сарай-бытовку — на пару месяцев, пока не начнется полноценная стройка. Понятно, что довольно часто стройка не начинается ни через пару месяцев, ни через пару лет. А временный домик незаметно превращается в постоянную дачную резиденцию.

Так что к выбору бытовки для собственной дачи стоит подойти максимально серьезно. Правильный дачный домик будет служить верой и правдой своим хозяевам не одно десятилетие: даже когда вы построите настоящий дом, бытовка может превратиться в гостевой флигель, летнюю кухню, душевую или мастерскую.

Ассортимент представленных на рынке дачных бытовок очень широкий. Есть только одно ограничение — габариты домиков. Найти бытовку шириной более 2,3 м и длиной более 7 м довольно сложно по причине того, что домик больших размеров нельзя транспортировать на открытом автомобиле без специального разрешения ГИБДД. Остальное — варианты внутренней отделки, расположение окон, дверей и внутренних перегородок — может быть выполнено по желанию покупателя.

Как правильно расположить бытовку на участке.

Прежде чем выбирать бытовку, правильно будет начертить план благоустройства участка, продумать заранее, где что будет стоять и как функционировать: куда поставите настоящий дом, куда — летнюю кухоньку, сарайчик или гостевой домик, в которые потом сможет превратиться бытовка. Те, кто затевает строительство, не продумав все до мельчайших подробностей, позже вынуждены все переделывать и передвигать.

Предварительную разметку участка правильно выполнять, не забывая, что, согласно действующим правилам (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…»), любые постройки должны быть отдалены от линии улицы не меньше чем на 5 м. А расстояние от садового домика до границы соседнего садового участка не должно быть меньше 3 м, иначе могут возникнуть проблемы с соседями при переоформлении участка. Все остальное — ориентирование по сторонам света и положение на участке — дело вкуса. Нелишним, однако, будет учесть инсоляцию помещений: как окна жилых комнат ориентируют на юг, восток или северо-восток, общих комнат — на запад. Если ориентировать окна на юго-запад, комнаты могут нагреваться больше комфортной температуры. Советуем расположить бытовку на участке с учетом солнечной инсоляции!

Какую бытовку выбрать для дачи

Существует три разновидности бытовок: щитовые, каркасные и брусовые. Самая дешевая, но и самая недолговечная — щитовая бытовка. Снаружи ее обшивают нецельной вагонкой, изнутри обивают ДВП. Между ними кладут утеплитель (стекловату или пенопласт). Пол делают из доски толщиной около 21 мм, а крышу покрывают железом. Цена щитовой бытовки не превышает 10-12 тыс. руб., другой вопрос, стоит ли это недолговечное и непрочное строение даже таких денег. Конструкция этой бытовки не имеет ребер жесткости, а значит, через какое-то время ее «поведет», и домик превратится в скособоченную хибарку.

Гораздо выгоднее по соотношению цена-качество каркасная бытовка. Роль основного несущего элемента здесь выполняет деревянный каркас из бруса размером 50 x 50 мм. Он придает зданию нужную устойчивость и способен выдерживать большие нагрузки.

Готовый каркас, повторяющий контуры будущего дома, снаружи облицовывают вагонкой, а внутренние стены покрывают той же вагонкой, фанерой или ДВП. От того, каким материалом отделаны стены, зависит цена бытовки. Лучший и, следовательно, наиболее дорогой вариант внутренней отделки — вагонка. Фанера и ДВП не столь надежны и долговечны: если домик дает усадку, стены могут вздуваться и выпирать. К тому же эти материалы активно впитывают влагу и деформируются.

Пол и потолок в каркасной бытовке делают двойным. Внизу — так называемая черновая доска, а сверху — половая доска толщиной не меньше 32 мм. Между всеми внешними слоями облицовки (стенами, полом и потолком) закладывают минеральный утеплитель и пароизоляцию, которая должна помешать отделочным материалам внутри дома отсыреть. В качестве утеплителя используют минеральную вату типа Ursa толщиной 5 см с хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. А роль гидроизолятора выполняет целлофановая пленка или пергамин.

Простенькая каркасная бытовка без внутренних перегородок, с минимальным количеством окон и дверей стоит от 27 тыс. руб. Более приличный домик обойдется в 38-40 тыс. руб. Самые долговечные и дорогие бытовки строят из хвойного бруса сечением 100 x 150 мм. Снаружи и внутри брус должен быть проструган, а швы утеплены паклей или льноватином.

Стены в таких домиках обычно не обшивают, а вагонку используют для устройства потолка, дверей и внутренних перегородок. Цены на брусовые бытовки начинаются от 45 тыс. руб.

Крыши у всех видов бытовок могут быть одно- или двухскатными. Принципиальной разницы нет: односкатные крыши чаще делают у небольших домиков длиной до 5 м. Для кровли можно использовать оцинкованные листы железа.

В базовом варианте двустворчатые открывающиеся окна с одним стеклом — их, в зависимости от длины бытовки, ставят одно или два — имеют размер 80 x 80 см.

Читать еще:  Вентилятор в окно своими руками

Рассчитывая бюджет, стоит помнить, что в итоге цена бытовки может значительно вырасти.

К примеру, если вместо одинарных стекол вы хотите поставить двойные, то за каждое окно в среднем придется доплатить примерно 400-500 руб. Дополнительное окно будет стоить уже около 1,2-1,5 тыс. руб., столько же денег уйдет на дополнительную филенчатую или наборную дверь. Двойное утепление обойдется в 50-70 руб. за квадратный метр.

Но стены даже утепленной бытовки имеют толщину всего 80-85 мм, потому рассчитывать на круглогодичное проживание в ней не рекомендуется. Мощные обогреватели способны довольно быстро поднять температуру до комфортного уровня, однако работать им придется постоянно: бытовка с трудом держит тепло и при отключении электричества очень быстро промерзнет.

Подбирать нужный вариант бытовки можно на любом строительном рынке или в интернете. «Виртуальные» бытовки, особенно если искать их на сайтах производителей, могут найтись по гораздо более привлекательной цене, чем на рынке. Но даже если вы нашли домик через интернет, приехать в компанию нужно будет лично. Там вы внесете предоплату (в среднем 30-50% стоимости), а также заключите договор, где должны быть отмечены все нюансы, начиная с габаритов и типа остекления окон и заканчивая адресом и сроком доставки. Обычно продавцы бытовок включают в стоимость доставку в пределах 70-100 км от МКАД, каждый следующий километр обойдется в 20-30 руб. Поэтому тем же людям нужно будет назвать адрес доставки и нарисовать план проезда к участку.

Если подъезды к месту назначения находятся в плохом состоянии, лучше предупредить об этом продавца. Тот выберет транспорт, который не застрянет на подъездах к участку или уже на нем.

Продавцы берутся выполнить заказ за 10-14 дней. Накануне доставки покупателю звонят и обговаривают с ним подробности встречи на месте.

Заключив договор о доставке домика, самое время подготовить участок к его установке. Бытовки — сооружения легкие, но разместить их прямо на земле нельзя. Чтобы дерево не соприкасалось с землей, необходимо соорудить столбчатый фундамент. Столбики устанавливают на расстоянии 2 м друг от друга по углам и периметру домика. Столбики можно прямо на участке сделать из смеси бетона с песком или сложить из кирпичей и камня, а можно и купить их вместе с бытовкой.

Компании, продающие бытовки, предлагают железобетонные блоки размером 20 x 20 x 40 см по цене 85-100 руб. за штуку. О том, как располагать столбики под выбранный вариант бытовки, можно проконсультироваться у продавцов.

У них можно взять и телефон одной из «прикормленных» строительных бригад, чьи услуги обойдутся в 1-2 тыс. руб.

Подготовить участок по силам и неспециалистам. Там, где будут располагаться столбики, надо снять грунт на глубину 10-15 см и сделать песчаную подушку до уровня земли, а уже на нее поставить столбик. Высота столбика над землей должна быть около 20 см, но если выбранная площадка имеет уклон, высоту придется варьировать, чтобы выровнять фундамент.

Если участок расположен на глинистой почве или там, где грунтовые воды близко подходят к поверхности земли, столбы придется вкопать немного глубже. Делается это так: под столбик выкапывается ямка глубиной 40 см, она заполняется утрамбованным песком на 20 см, а сверху на песчаную подушку ставится стандартный бетонный блок (20 x 20 x 40 см). Между столбиком и ямкой засыпают и утрамбовывают землю.

Поставить бытовку на подготовленное основание возьмется тот, кто ее доставляет. Правда, за эту услугу с покупателя могут попросить дополнительные деньги в пределах 1 тыс. руб.

На каком расстоянии от дома и забора можно строить хозпостройки и бытовку: норма СНиП

Расстояние от забора жилого дома до бытовки и хозпостройки в эпоху государственной регламентации сооружений и дистанций между ними определялось в специальных нормативных документах. При планировке территории даже относительно небольшого землевладения эти требования подлежали непременному учету. Это касалось любого здания и сооружения, способного представлять возможную опасность или риски здоровью и жизни граждан, а также сохранности строения или дома.

СНиП касался стандартного жилого строительства, возведения общественных зданий, постройки ограждений постоянного и временного назначения, ГОСТ – требований к материалам и качественности проведения работ.

Санитарные нормы строительства

Решение проблемы, сколько нужно отступать от забора и дома при строительстве хозпостройки или бытовки, зависит от того, что подразумевается в каждом конкретном случае под собирательным названием хозяйственных построек. Границы владений собственника земельного надела или пользователя участка с долгосрочной арендой, согласно действующему Законодательству Российской Федерации, определяются кадастровой фирмой с государственной лицензией.

Они составляются на основании сделанных замеров и документов о праве землепользования или подтверждающих права владельца, привязываются к ориентирам на местности или координатам.

По закону владелец участка должен разграничить свою собственность с соседской, отделить территорию улицы или не подлежащую учету (например, со стороны оврага). Об обязательном возведении ограждений говорится сразу в нескольких нормативных документах. Это обстоятельство предусматривает Градостроительный кодекс, СНиП и строительные правила:

  1. На каком расстоянии от забора можно строить любые сооружения на участке, определяется теми же положениями, обязательными к выполнению.
  2. На сегодняшний день основным документом является СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, более известный как новый закон 2018 года, обязательный к выполнению.
  3. Санитарные требования – еще один важный документ, которым нельзя пренебрегать при составлении схемы застройки. Она теперь подлежит обязательному одобрению компетентных органов. Это требование следует учитывать не только из-за поправок нового закона.
  4. Получение разрешения по составленному плану размещения объектов позволит учесть множество обстоятельств, остающихся непонятными непрофессионалу даже при самом внимательном изучении СП 53.13330.2011, до недавнего времени определявшего малейшие нюансы, в том числе и минимальное расстояние от забора соседа для построек любого типа.
  5. Расстояние от дома – это важнейший параметр, которым нельзя пренебрегать, потому что учитывается дистанция не только от дома собственника, но и от садового или частного дома соседа.
  6. Для построек хозяйственного типа норма расстояний определяется в зависимости от характера их использования. Важен не только отступ от изгороди, но и удаленность от построек и насаждений разного типа. Баню, душевую кабину или туалет удаляют на дистанцию, определенную СанПиН, как постройки санитарно-гигиенического назначения.
  7. Птичник или курятник, называемые в обиходе сараем, как и возведение сооружений для домашних мелких животных, не допускают минимального отступа в метр, разрешенного для сарайчика с садовым инвентарем.
Читать еще:  Утепление мансарды минплитой своими руками

При оборудовании скважины и водозаборника следует обязательно учитывать удаленность от других построек, представляющих потенциальную опасность заражения. До туалета и подобных сооружений соседского участка существуют обязательные нормы, невыполнение которых может означать ответственность согласно Гражданскому и Градостроительному кодексу, а не только КоАП.

Удаленность от ограждения соседей

Для садового товарищества и индивидуальных участков именно возведенные изгороди обозначают черту разграничения. Но это не означает, что между забором и постройкой не должно выдерживаться требуемое удаление. Границу разделения понимают как условное обозначение, от которого нужно отступать, чтобы обеспечить права собственника соседнего землевладения.

Основное жилое строение не должно превышать определенной высоты, чтобы не загораживать солнце. Необходимость ставить хозпостройку требует учета сразу 2 параметров – какое расстояние от забора требуется при ее использовании и какой отступ необходимо соблюдать до жилых и хозяйственных строений любого типа.

Хозпостройки

Хозпостройка – общий собирательный термин для обозначения целого ряда сооружений, призванных облегчить, улучшить, оптимизировать жизнь обитателей участка, обеспечить их хозяйственную или садоводческую деятельность.

К сооружениям хозяйственного назначения относят гараж или навес для машины, летнюю кухню и погреб, помещения санитарно-гигиенического назначения (если нет центральной канализации и они находятся во дворе), колодец и скважину, теплицу и любые другие нежилые постройки.

Основное условие – нежилое помещение, а уж капитальное оно или нет, обычно не регламентирует расстояние, но может его увеличить или уменьшить.

Бытовка

Нормативами строительства понятие «бытовка» отграничивается от хозпостройки. Ставить бытовку принято, когда осуществляется застройка городских территорий или возведение загородного особняка.

Ее используют как временное компактное строение, предназначенное для различных надобностей, тоже носящих непостоянный характер – хранение инвентаря, проживание или ночевка рабочих, иногда как место для переодевания в рабочую одежду или для приготовления пищи.

Если использовать временное помещение для хозяйственных нужд в любой из перечисленных функций, то на земельном участке, где жилье только планируется, можно строить бытовку.

При этом допускается использование вариабельных материалов – ПВХ, металла, дерева, оргалита или МДФ. Дачная бытовка строится из бруса, щитов или каркаса. Со временем она заменяется на капитальное строение. Удаленность такого сооружения зависит от характера его использования, материала постройки и дальнейших планов хозяина. Однако даже установка временного строения регулируется нормами.

Смотрите видео на эту тему.

Расстояние от бытовки и хозпостроек до соседского жилого строения

На каком расстоянии от забора и дома можно строить бытовку и хозпостройки – зависит от некоторых обстоятельств. Если понимать под бытовкой временное жилье на дачном участке с дальнейшей заменой на жилое строение, должно быть определено любое правильное удаление – между межой, соседским жилым строением, размещение зеленых насаждений и кустарника, а также другими хозяйственными постройками.

Бытовка на стройке удаляется на 50 м от источников пыли, запахов, газа и находится с подветренной стороны. На личном участке:

  • до уличного движения – не менее 5 м;
  • до соседнего забора – не менее 3 м;
  • до окон соседского дома, в СНТ – можно не более 6 м;
  • если под бытовкой подразумевается сарайчик для хранения инструментов, до забора может быть 1 м;
  • называя бытовкой сарай, где живут куры или кролики, нужно рассчитывать на расстояние в 4 м.

Приближая на меньшее расстояние, можно не сомневаться, что поступят жалобы от соседей. Предлогом может быть блокировка хозяйственных построек, излишняя близость к ИЖС, затененные насаждения, нарушение прав собственника. Не стоит забывать и о том, что между деревьями соседа и бытовкой расстояние не может быть менее 4 м, а тень от нее – попадать на участок и затенять выращиваемую зелень.

До кустарников и других построек (гаража, туалета, сарая с инструментами) возможно соблюдать удаленность в 1 м до изгороди.

Хозпостройка рядом с пустым участком

В этом случае можно выдерживать метровое расстояние, главное, чтобы до собственного дома соблюдались все необходимые нормы, и он был расположен согласно правилам. В этом случае думать о рациональном использовании земли придется новому застройщику. Исключение составляют деревья – 4 м, для низкорослых видов – 2 м и красная линия, от которой должно быть не менее 5 м.

На всякий случай следует спросить совета в местных городских или сельских органах самоуправления, а еще лучше – подписать разрешение и утвердить план-схему на застройку. Ведь даже неправильно высаженное растение, а тем более высокое дерево, может стать причиной конфликта.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Если есть потребность в обеспечении дополнительной безопасности существования, лучше подписать с соседями письменное соглашение, заверенное соответствующим образом. Правда, если будет строиться скотный двор, оно мало что решит, потому что есть законодательные нормы его удаленности от жилых строений в 50 м.

Каждое проигнорированное расстояние от хозпостройки до забора соседей и их дома должно подтверждаться письменным соглашением. Тогда можно строить хоть бетонные двухметровые глухие заборы между наделами.

Читать еще:  Шиберная заслонка для вентиляции с ручным приводом

Противопожарная безопасность

Место расположения хозпостроек, где необходимо думать о противопожарной безопасности, выбирается на значительном расстоянии от деревьев, соседнего жилья и изгороди, если они деревянные.

Капитальные, из пожаробезопасных материалов или металлические гараж, забор, душевая кабинка могут экономить небольшие нормы удаленности при условии соблюдения всех оговоренных параметров.

СНиП 2.07.01-89 регламентирует противопожарные расстояния, в этом случае необходимо учитывать материал сооружения и его удаленность от жилых домов и общественных зданий.

Моя бытовка и я. Как неправильно купить неправильную бытовку и что с ней потом делать

Когда мне очень захотелось летом жить на природе, у меня появился участок. А вот домик не спешил. Пришлось срочно решать вопрос, где ночевать. Купить готовую, других вариантов у меня не было и сейчас тоже нет. Не повторяйте моих ошибок, если вдруг тоже решитесь на такой отчаянный шаг.

Совет 1

Никогда, никогда не покупайте бытовку онлайн. Только то, что можно потрогать своими руками! И даже когда выберешь, большая вероятность, что привезут хуже качеством. У продавцов домиков, бытовок, курятников и туалетов часто есть площадки, где все эти товары народного потребления представлены. Вот там и надо проверять:

  • толщину внешних стен. Когда вам говорят про утеплитель, имейте в виду, там будет самый дешевый и не больше 50 мм. Если вагонка сырая, то доски будут плотно прилегать, а если сухая, то между досками щели. И вы увидите утеплитель. Изучите, КАК он должен быть уложен правильно, и проверьте, а с какой стороны там вообще полиэтилен. Загляните под бытовку, если увидите сквозь доски на дне бытовки полиэтилен, то это не правильно и вся влага будет внутри помещения;
  • плесень. На плохо просушенном дереве сразу образуется черная плесень. Опасная для жизни, между прочим. Разводы, потеки, налет разных цветов на досках и вагонке — это повод сразу уйти от такого продавца бытовок. Или готовить много литров хлорсодержащего отбеливателя, респираторов, кисточек, перчаток;
  • двери. Входные и межкомнатные (если они нужны, я их сначала купила, а потом сняла и сделала из них крыльцо). Дверь должна плотно, ровно и гладко входить в дверную коробку. Проверьте петли, хлипкие и дешевые придется сразу менять самостоятельно, а это целая история со снятием дверей, подгонкой и обратно их еще повесить надо бы;
  • окна. Только пластиковые. Вам и так хватит сквозняков, не беспокойтесь;
  • высота потолка. Чтобы никому не стукаться головой о светильник));
  • крыша. Железо, профнастил. Но только не рубероид, он улетает и разрушается сразу.

Совет 2

Подумайте заранее, как будет доставляться бытовка на участок. Ширина дороги, ширина заезда, развороты — у вас все это есть? Бытовку привозит кран-манипулятор, и с помощью рабочих ее ставят на бетонные блоки. Никто не будет вам устанавливать блоки по уровню горизонта. Просто покидают их на траву, примерно туда, где будут полозья бытовки.

Мой совет: подготовьте место установки сами заранее. Блоки устанавливаются под лаги бытовки. Вы можете на площадке измерить эти расстояния и выровнять места под блоки. У меня получилось все неправильно: кран не смог заехать на участок (ворота 3 метра и дорога 3 метра — это мало) и просто перекинул бытовку через забор. Естественно, абсолютно не туда, куда мы ее хотели поставить. Блоки под бытовку тоже поставили, как пришлось. В результате перекосились окна, двери и вся бытовка встала набекрень. Исправляли сами, позже, с помощью мощного домкрата (который пришлось специально покупать).

Совет 3

Бытовку привозят с заколоченными дверями. По возможности откройте и проверьте, что там внутри (см. совет 1) и то ли вам вообще привезли.

Совет 4

Покупайте бытовку со дном, обитым железом или очень мелкой металлической сеткой. И листами железа, немного загнутыми на стены. От мышей. Эти милые создания с удовольствием прогрызают внизу дерево, утеплитель насквозь. И потом счастливо живут даже в потолке и стенах.

Совет 5

Электричество. Это дополнительная опция, но если у вас никто не разбирается с проводкой, закажите сразу разводку, розетки, выключатели.

Совет 6

Козырек над входной дверью, ступеньки, а лучше — готовое крыльцо. Без козырька в дождь заливает дверь и внутрь бытовки. Открываешь — и прямо на тебя льет вода. Крыши у бытовки ведь нет, вынос очень маленький, и он не спасает, конечно.


Козырек

Мы делали козырек сами (сварной из железа и с поликарбонатом), а вместо ступенек прыгали по блокам.


Импровизация

Сейчас я сделала некий «подиум», стало удобнее. Но это все равно совсем не мечта дачника, увы… Мечта — это большая веранда))

Совет 7

Оторвать все наличники (оконные и дверные) и запенить монтажной пеной все пространства и щели, ведущие на улицу. Посмотрите на фото внизу, как бывает. Эта красота была спрятана за наличник.


Дверной «косяк»

Совет 8

Быть готовыми к тому, что бытовки делаются из самого дешевого и сырого материала. И через год, когда дерево просохнет, в полу появятся щели сантиметра по 1,5 и туда будут заваливаться всякие разные мелочи, а еще оттуда будет неприятно дуть. И гвозди, которые вылезут из сухой древесины, их надо будет забить обратно. Но если в самом начале на пол вы постелите, например, линолеум, то потом эти гвозди его легко прорывают.

Совет 9

Продумайте планировку. Имейте в виду, что все стенки будут красть пространство, которого и так очень мало. У нас мнения на счет стенок разделились, сильная половина считает, что стенки мешают протянуть ноги и туалет надо убрать. Я считаю, что все отлично и у меня есть 2 комнаты и туалет. Как жить на 12 м².

Источники:

http://www.forumhouse.ru/journal/articles/1403-kak-vybrat-i-kuda-postavit-bytovku-na-uchastke
http://pronormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-zabora-i-doma-do-hozpostroek
http://7dach.ru/KatiFedorovich/moya-bytovka-i-ya-kak-ne-pravilno-kupit-nepravilnuyu-bytovku-i-chto-s-ney-potom-delat-219086.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector