1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Автономная система отопления для многоквартирного жилого дома

Автономное отопление в многоквартирном доме: особенности устройства

Отопление дома можно организовать различными способами, которых на рынке несчетное количество. Однако потребитель вполне резонно ищет вариант, который поможет сэкономить денег и энергоноситель, но что же выбрать? Самое большое количество положительных качеств сочетается в автономном отоплении жилья, сулящее, наверное, главное для современного человека – независимость от обстоятельств.

Что дает установка автономной системы?

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет сэкономить, обеспечив финансовый комфорт. Кроме того, ее можно включить, когда хочется владельцу квартиры, а не коммунальным службам, ведь даже летом могут быть промозглые дни, а управляющая компания не будет включать стояки ради 2-3 дней. А ведь еще случаются ремонты труб в самый неподходящий момент, обязательно зимой, потому дом размораживается, а его обитатели начинают массово простывать.

Персональная отопительная система поможет не только избавиться от постоянных проблем с компанией поставщиком тепла и гигантских счетов, но и позволит поддерживать нужную температуру в квартире в течение всего года, даже во время планового отключения отопления и горячей воды.

Котлы для автономии

Двухконтурные котлы производители смогли отладить так, что излишки потребления попросту невозможны, а аппараты очень надежны и сбои случаются очень редко. Кроме того, подача газа в аппарат происходит только в тот момент, когда датчики в квартире просигнализируют о понижении температуры. В это мгновенье сразу включается насос, качающий воду и разгоняющий нагревшуюся жидкость по трубам помещения (прочитайте: «Подбор насоса системы отопления: важные нюансы»).

Очистка камеры сгорания происходит через вентиляционную систему, после чего запускается искра и цикл продолжается, а тепло поступает в квартиру.

Преимущества автономных систем

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома несет множество плюсов его обладателям:

  • Теплоснабжение многоквартирного дома почти полностью автоматизировано, потому можно задать определенный режим температуры и он будет соблюдаться аппаратом. Кроме того, можно будет поставить минимальные температурные параметры в случае отъезда, так что излишки тепла не будут уходить в пустоту.
  • Автономность позволяет зависеть только от себя, потому постоянные прорывы труб у коммунальных компаний больше не будут выключать отопление. В то время как многие будут ждать момента возврата отопления, владелец автономного отопления в квартире может спокойно греться в своих апартаментах.
  • Аппараты проходят техническую проверку, потому поломки происходят крайне редко и можно полноценно положиться на отопительную систему и не бояться отключения подачи тепла в самый неподходящий момент.

Оформление документов и его трудности

Если обычно в роли катализатора всех проблем выступает денежная сумма за услугу, то в случае автономного отопления это сбор всех необходимых подтверждений и разрешений на монтаж.

Кроме того, разрешения можно и не получить вовсе, так как чиновники очень неохотно идут навстречу и могут просто застопорить вопрос, особенно если квартира в доме является единственной, претендующей на отопительную независимость. Если случается отказ, то необходимо обязательно созвать комиссию, которая при поддержке независимых экспертов должна будет обосновать решение коммунальщиков и вынести финальный вердикт.

С другой стороны, если дом не является многоквартирным, а собственным, то проблем становится на порядок меньше. Это связано с тем, что можно будет просто обратиться в монтажную компанию, которая займется решением всех проблем: от получения необходимых документов до монтажа котла.

Планировка будущей системы

После того, как финальное решение вынесено и сделан выбор в пользу автономности, стоит обратиться к специалисту, который поможет с решением ряда важных вопросов:

  • Как лучше расположить котел в помещении
  • Каковы должны быть его габариты
  • Какая будет нагрузка на систему индивидуального отопления в многоквартирном доме
  • Сколько топлива будет потреблять система
  • Какое количество воды будет уходить на обслуживание

Только решив все эти вопросы, стоит идти в кабинеты чиновников за подписями на разрешение строительства, иначе очень вероятен процесс отказа в первом же кабинете.

Сама автономная система будет состоять из следующих элементов:

  • Нескольких конвекторов;
  • Радиаторов;
  • Насосов циркуляции;
  • Труб;
  • Котла отопления.

Кроме того, каждый аппарат отличается по принципу выдачи тепла, который может быть в виде:

По принципу теплоотдачи бывает два типа систем: конвективные и лучистые.

Если рассматривать их с позиции циркуляции, то выделяются:

  • Аппараты с механической циркуляцией, которая запускается насосом;
  • Приборы с естественной или гравитационной циркуляцией, работающие на принципе разной плотности переносчика тепла.

Паровое отопление также дробится на две различных системы нагрева:

  • Замкнутую, имеющую самостоятельный возврат конденсата в котел;
  • Разомкнутую, имеющую возврат конденсата в котел с помощью насоса (прочитайте также: «Схема парового отопления — разбираемся в принципе работы и устройстве системы»).

Для замкнутой системы отопления потребуется выбрать тип монтируемого оборудования и лишь затем подбирать системы автоматизации, трубопровод, котел нагрева и радиаторы. Это обусловлено тем, что каждое устройство имеет свои особенности, потому не каждый условный радиатор ему подойдет.

Что касается автоматики для системы отопления, то стоит отнестись к ее приобретению максимально ответственно, так как именно она обеспечит минимальное потребление энергии вкупе с максимальной отдачей тепла. Кроме того, только хорошее оборудование способно работать без сбоев и обеспечивать нужную температуру в течение больших временных промежутков.

Автономное отопление многоквартирного дома можно оборудовать инфракрасными системами, которые устанавливаются везде без каких-либо проблем, а главное – не требуют специальных разрешений.

Полезные функции автоматизированной автономной системы

Почти каждая система автономного отопления снабжена рядом функций, значительно упрощающих жизнь ее владельцев:

  • Автоматизированные системы могут различать резкие изменения температурного режима снаружи, настраивая внутренний климат помещения нужным образом. Благодаря этому, даже в отсутствие хозяев жилища, температура не упадет, и котел вовремя начнет нагревать воду.
  • Если температура повышается снаружи, то система снизит потребление энергии, сохранив прежнюю температуру в помещении.
  • Автоматические системы способны снижать работоспособность днем и ночью, но при этом нагнетают тепло вечером и утром, когда это особенно необходимо. Благодаря этому создается приятный температурный режим в помещении, а топливо не расходуется излишне.
  • Систему можно оснастить датчиком температуры в комнате. Для этого происходит его монтаж в помещениях, не совмещенных с котельной. Если происходит изменение температуры, то система отопления запускается и регулирует температуру в нужную сторону.

Подбор топлива и котла

Для автоматической системы отопления чаще всего применяется газ, так как это один из самых дешевых природных ресурсов. Кроме того, многие котлы проектируются именно под него и имеют возможность размещения, как на полу, так и на стене.

Что касается самого котла, то здесь ключевой выбор заключается между чугунным или стальным оборудованием.

Стальные котлы подвержены коррозии, а потому не столь долговечны как модели из чугуна. С другой стороны, монтировать стальной агрегат гораздо проще, чем чугунный, из-за веса прибора. Кроме того, стальной котел гораздо проще повесить на стену, именно потому большинство подобных моделей делается из данного материала.

Как рассчитать стоимость автономного отопления, смотрите пример на видео:

Особенности настенных котлов

Данные модели котлов набирают все большую популярность, так как позволяют сэкономить пространство, ведь они не занимают место на полу, а их небольшой размер позволяет помещать их где угодно. В то же время, небольшой размер не должен смущать, ведь настенный котел является почти полноценной котельной, которой по плечу обогреть довольно большое жилое помещение.

Читать еще:  Как смазать дверь пластиковую

В состав стандартного настенного котла входят:

  • Прибор управления котлом либо горелка;
  • Расширительный бак;
  • Циркуляционный насос;
  • Устройства, поддерживающие безопасность эксплуатации;
  • Системы автоматизации, барометр и термометр.

Висящие на стене газовые котлы готовы пережить любой перепад давления без потери качества обогрева. Кроме того, в некоторых приборах устанавливается плавная регулировка горелки, что позволяет предотвратить образование накипи в трубопроводе и обеспечить большую долговечность системы.

Автономность сулит множество плюсов:

  • Независимость от желаний и стремлений коммунальщиков отключить тепло в самый холодный момент года или летом, когда тоже надо мыться;
  • Возможность полностью регулировать количество потребляемой энергии;
  • Отсутствие тепловых потерь;
  • Повышение комфорта жилища;
  • Понижение стоимости горячей воды.

Подключение автономной системы существенно облегчает жизнь, так как многие вопросы будет решать техника. Современные технологии позволяют говорить о надежности аппаратов, так что замена централизованного отопления пройдет не только безболезненно, но и на положительном эмоциональном фоне, так что можно сделать отличное семейное фото: до и после установки автоматической системы.

Подведение итогов

Резюмируя все вышесказанное, необходимо отметить, что автономная система отопления необходима в любом помещении. Однако стоит уделить максимум внимания монтажу, так как малейшие отклонения могут привести к потерям ресурсов и денег на переделку. Именно поэтому лучше позволить профессиональным сертифицированным компаниям проводить установку котла и всей системы, так как они могут дать гарантию на несколько лет, и в случае необходимости все недостатки системы можно будет исправить бесплатно. Читайте также: «Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме – преимущества и недостатки, советы по подключению».

Таким образом, даже если имеется уверенность в собственных силах, но нет большого опыта работы сантехником или слесарем, то лучше не монтировать отопительную систему, так как схемы проведения труб и подключение котла очень замысловатое. У работы множество тонкостей, потому лучше не рисковать, ведь от качества монтажа будет зависеть комфорт и климат помещения, а это слишком высокая цена за небольшие оплошности и небольшую сэкономленную сумму.

Среди главных проблем, которые могут постигнуть – возникновение протечек, заморозка теплоносителя, возгорание котла. Эти неприятности будет трудно и муторно устранять, кроме того, это съест те деньги, которые могли бы пойти на работу профессионалов своего дела, так что большой финансовой выгоды получить едва ли выйдет.
Таким образом, подключение автономной системы позволит значительно повысить качество и комфорт жилья. Кроме того, независимость от коммунальных служб позволит сохранить время, деньги и нервы, так как не придется каждый раз идти разбираться в их офисы из-зав очередной раз неверно насчитанного счета. Более того, не придется оплачивать счета за те месяцы, когда тепла в квартирах еще нет, как это часто происходит в октябре и мае, а ведь выставляемая сумма ничуть не отличается от январской! Иными словами, установка автономной системы отопления – решение большинства коммунальных проблем.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир. В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

  • Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
  • Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
  • Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Читать еще:  Механизированная дуговая сварка в углекислом газе

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

  • Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
  • Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше — в 3-4 раза.

Популярные котлы

При монтаже поквартирных систем важно подобрать наиболее качественный котел. Эти аппараты можно условно поделить на три сегмента:

  • Премиальный класс, включающий немецких, швейцарских либо французских производителей (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и пр.)

  • Средний ценовой диапазон, который по большинству параметров схож с премиальным, предлагает продукцию от итальянского, корейского либо чешского производителя климатического оборудования (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

  • Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их делают как в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит учитывать, что страна-производитель часто определяется скорее условно, по принадлежности товарного бренда. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие свои громкие названия, способны предложить продукцию не худшего качества, чем премиальные, пытаются получить имя на рынке.

Желательно выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Это помогает ее владельцам сконцентрироваться на выпуске узко профильной продукции, заботясь о качестве готового изделия.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой — согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению

Установка системы автономного отопления в многоквартирном доме

В частном доме без централизованного обеспечения хозяева обустраивают собственные системы подачи воды, отопления, канализации. Но сегодня и жильцы городских квартир рассматривают варианты перехода на автономную систему. Рост тарифов приводит к значительному повышению расходов на содержание квартиры, затраты растут, а качество услуг оставляет желать лучшего. Рассмотрим, как обустроить автономное отопление в многоквартирном доме, какие варианты подходят лучше и где получить разрешительные документы.

Что такое индивидуальное отопление

Система подразумевает отсоединение приборов отопления от сети магистрального снабжения. Демонтируются батареи, трубопровод общедомового пользования и формируется автономное индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Хозяин снова ставит систему труб и радиаторов, подключая их к собственному источнику питания. Чаще всего в качестве общего обогревателя используются газовые или электрические котлы, работающие по общему принципу – нагретый теплоноситель направляется по контуру системы отопления.

Преимущества и недостатки автономного отопления в квартире

Чтобы понять, будет ли установка автономного отопления достойной альтернативой централизованной подаче тепла, следует рассмотреть плюсы и минусы системы.

К достоинствам относят:

  1. Экономия затрат на обслуживание. Хозяева подтверждают, что после монтажа индивидуальной системы, расходы понижаются в среднем в 5 раз.
  2. Независимая система. Можно включать отопление, не дожидаясь централизованного срока начала отопительного сезона, а также оптимизировать уровень прогрева помещения.
  3. Разумный расход. При дополнительной установке терморегуляторов появляется возможность настройки режима прогрева. Например, в дневное время, когда дома никого нет, система будет поддерживать минимальный уровень нагревания, а в вечернее, ночное время – запускать работу оборудования на полную мощность.
  4. Доступность горячей воды в любое время.
  5. Большой ассортимент нагревательных приборов. Это относится как к котлам отопления, так и к батареям – хозяин сам определяет количество и мощность агрегатов, ограничений на число батарей, их формат нет.
  6. Окупаемость вложений. Даже при перебоях подачи горячей воды расходы повышаются, но ненамного. При этом экономятся затраты электроэнергии на прогрев воды в стиральных, посудомоечных машинах. Если устанавливается газовый котел, то повышения оплаты счетов за электричество не будет совсем.

Но автономное отопление в квартире имеет и ряд минусов:

  • значительные разовые вложения в покупку оборудования;
  • необходимость полного демонтажа старой системы и установка нового трубопровода, радиаторов;
  • оформление разрешительных документов и обустройство вытяжного канала – это при оборудовании газовой автономной системы.

Минусов меньше, поэтому индивидуальные схемы набирают популярность, особенно ввиду постоянного повышения тарифов на услуги ЖКХ.

Типичные схемы автономного отопления для квартиры

Разобравшись, что такое автономное отопление, следует определить схему обустройства системы. Всего их различается две – одно-, двухтрубная система отопления. Однотрубная подходит для схем с малым количеством радиаторов и небольшой протяженностью контура. Двухтрубная схема не ограничивает количество батарей, обеспечивает подачу теплоносителя одинаковой температуры к каждому радиатору и позволяет устанавливать регуляторы нагрева, интенсивности подачи теплоносителя.

На заметку! При обустройстве двухтрубной схемы хозяин может подключать батареи независимо друг от друга, применять трубы, фитинги меньшего диаметра. Дополнительное преимущество – возможность замены радиатора без снижения работоспособности схемы.

Схема автономного отопления многоквартирного дома

Если обустраивается автономная система отопления многоквартирного дома с основным источником прогрева в виде электрического котла, то разводку и батареи допустимо оставить старыми. Изменится подключение – подающий и обратный трубопроводы нужно присоединить к электрокотлу.

Обустраивая индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме, пользователю следует предварительно составить проект с точным подсчетом контуров, радиаторов, а только потом формировать схему.

Газовые котлы бывают:

  • одноконтурными, предназначенными для подогрева теплоносителя для магистрали отопления;
  • двухконтурными, предназначенными для получения теплоносителя и обеспечения ГВС.

Типы котлов для автономного отопления

Различаются источники нагревания по типу энергии – газовые и электрические, а также по количеству контуров:

  1. Одноконтурные. Справляются с нагреванием теплоносителя, могут дополняться баком, аккумулирующим тепло, устанавливаются в одно-, двухконтурные схемы отопления.
  2. Двухконтурные. Справляются со всеми функциями одноконтурного котла, плюс обеспечивают бесперебойную подачу горячей воды.
Читать еще:  Активный дефлектор для вентиляции своими руками

По типу монтажа котлы могут быть напольными и настенными. Напольные – модели с увеличенной массой, продолжительным сроком службы и повышенной мощностью. Настенные – изделия с компактными габаритами, облегченным весом, немного уменьшенными показателями длительности эксплуатации.

Важно! Выбор котла зависит от предпочтений и возможности пользователя, но следует принимать в расчет особенности конструкции дома – на слабые и ветхие стены навешивать котлы не рекомендуется.

Что касается особенностей источника питания, то работают котлы по одному принципу – нагревательные элементы отдают тепловую энергию жидкости, которая циркулирует по контуру отопления.

  1. Электрические котлы. Оборудование с высокой степенью безопасности, доступной стоимостью, удобным управлением, питается от электрической сети. Для котлов мощностью до 3 кВт достаточно обычной розетки, более мощные изделия следует подключать к отдельному автомату в щитке. Монтаж осуществляется в любую комнату – ограничений по установке нет. Выполнение работ по монтажу и подключению доступно для домашнего мастера.
  2. Газовые котлы. Стоят дороже, но из-за дешевизны топлива быстрее окупаются. Мощные и массивные котлы требуют тщательного расчета схемы, обустройства дымохода для отвода продуктов сгорания. Источники тепла оснащены камерой сгорания, просты в управлении, но установка осуществляется только мастером – самостоятельный монтаж газового котла запрещен.

Важно! Газовое оборудование чаще всего устанавливается на пол. Пользователю придется точно определить место монтажа, оснастить поверхность огнезащитным постаментом для устранения угрозы возгорания.

Подбор мощности котла для автономного отопления

Для того чтобы определить требуемую мощность прибора, достаточно простой формулы – на 10 м2 отапливаемой площади нужно 1 кВт мощности. Специалисты советуют брать в расчет утепление дома – строения с малой степенью утепления требуют дополнительного прогрева, это же касается квартир на первых/последних этажах, где может поддувать с подвала или крыши.

Чтобы не остаться без тепла, к итоговой цифре после подсчета мощности, следует добавить 15-20% или умножить показатель на региональный коэффициент, в частности:

  • для средней полосы показатель 1,1;
  • для южных областей показатель 0,7-0,9;
  • в северных районах итоговая мощность умножается на 2,0-2,5.

Таким образом в квартиру в Красноярске площадью 20 м2 нужно котел мощности (20/10) 2 кВт х 2,5 = 5 кВт. Если строение кирпичное, квартира располагается на 1 м этаже с неутепленным подвалом, то лучше добавить запас и приобрести котел мощностью в 6 кВт.

На заметку! Чтобы сократить расходы на обслуживание электрокотлов, хозяину следует позаботиться об оборудовании с возможностью установки режима обогрева, термодатчиках, двухтарифных счетчиках тепла. В этом случае экономия достигает 40-50%.

Монтаж системы индивидуального отопления

Продумывая, как сделать индивидуальное отопление в квартире, мастеру следует помнить – подключение к электрическому или газовому котлу требует отсоединения схемы магистрали от центральных источников, поэтому работы следует проводить быстро и лучше заняться этим в теплое время года.

Важно! Установка газовых котлов и обустройство магистрали поручается только специалистам – это нормативное требование Жилищного кодекса РФ.

Поэтапно подключение выглядит следующим образом:

  1. Составить проект схемы, просчитать необходимый объем труб, запорной арматуры, соединительных деталей.
  2. Получить разрешение на переделку квартирного отопления.
  3. Отключить контур теплового снабжения от центральной магистрали. Быстро демонтировать радиаторы, трубы. По проекту и схеме навесить новые радиаторы, уложить и подсоединить схему трубопроводов.
  4. Поставить нагревательный элемент в заранее определенной зоне. Подключить контур отопления к котлу, загерметизировать стыки, установить запорную арматуру.
  5. Запустить систему в тестовом режиме. Если нет утечки, можно вводить схему в постоянную эксплуатацию.

В приведенных этапах работ нет разводки на ГВС, обустройства трубы дымохода для отвода продуктов сгорания газового котла, монтажа приборов учета, датчиков контроля и прочего. Плюс хозяину нужно продумать демонтаж отделки и последующую облицовку пола, стен. Не помешает дополнительное утепление зон под окнами и напротив входной группы, размещение отражающих экранов за радиаторами отопления.

На заметку! Чтобы не выполнять массу работ, проще поручить дело профессионалам. Переплата будет небольшой, но хозяин получит гарантию на выполненные работы.

Какие документы нужны для установки автономного отопления в квартире?

Чтобы сделать в квартире новую схему отопления потребуется немало разрешительных и согласовательных документов, вот список:

  • заявление специального образца;
  • документы на право владения квартирой, в том числе дарственная, документы наследования, акт передачи квартиры в собственность – документы нужны в оригинальном виде или копии с нотариальным заверением;
  • копии документов всех владельцев квартиры (заверенные) и заявления от собственников недвижимости в случае, если квартира находится в долевой собственности;
  • технический паспорт объекта;
  • добровольное согласие членов семьи в письменном виде;
  • согласие жильцов дома – тут можно представить протокол собрания собственников жилья;
  • разрешение на переделку от органов охраны памятников архитектуры, но только при условии, что дом внесен в реестр архитектурного наследия.

  1. Если устанавливается газовый котел, то проект перепланировки объекта недвижимости. Также проект нужен при полной газификации квартиры, изменениях в контуре центрального водоснабжения.
  2. Копия паспорта на газовое оборудование, технические условия.
  3. Договор с пунктом о разрешении применения котла, максимально предельная мощность которого выше, чем стандартные показатели устанавливаемого оборудования. Например, если ставится котел на 6 кВт с предельной мощностью 8 кВт, то предельный показатель не нарушает нормативы, допустимые по всему дому.
  4. Еще потребуется предоставление технических условий на отключение разводки в квартире от общедомовой магистрали отопления, технические условия (ТУ) вентиляционных и газовых сетей.

Технические условия оформляются в организациях, обслуживающих строение.

Важно! Если система автономного отопления дома устанавливается в новостройке, процесс согласования значительно упрощается.

Где и как получить документы

Чтобы добиться разрешения на переустройство системы отопления в квартире, потребуется обращаться в следующие организации:

  • Городская теплосеть дает разрешение на отключение квартиры. Но можно получить отказ, при условии нарушения системы отопления соседей при демонтаже собственных радиаторов. Такое встречается редко, только в домах «сталинской» постройки, где соседские радиаторы стоят лишь разделенные стеной.
  • Разрешение на монтаж газового оборудования, ТУ на котел выдает службы газа. Письмо к газовикам отправляет только районный ЖЭО, пользователю нужно обращаться к работникам ЖЭО, а не непосредственно в службы газа.
  • Проект и план переоборудования квартиры составит проектная организация, занимающаяся данным видом работ и аккредитованная во всех государственных службах. Готовый проект предоставляется в инстанции, где пользователь получал ТУ, в пожарную службу и СЭС.

Если в одной из организаций будет отказано, то работники контролирующих органов обязаны написать причину отказа и с этим документом пользователь вправе обратиться в суд за обжалованием решения. Период рассмотрения заявлений не более 10 рабочих дней. Когда котел уже куплен, для составления проекта в организацию нужно предоставить копии паспорта оборудования – это поможет составить схему и проект с учетом мощности и других особенностей прибора.

На заметку! Ввиду обширного списка документов, а также немалого количества организаций, куда потребуется обращаться, пользователю, проще поручить дело проектной компании. Такие фирмы занимаются установкой систем «под ключ» и дают гарантии на все виды работ.

Источники:

http://teplospec.com/montazh-remont/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-osobennosti-ustroystva.html
http://www.portaltepla.ru/montagh-otopleniya/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/
http://dizain-vannoy.ru/sistema-otopleniya/sistemy-otopleniya/avtonomnoe-geotermalnoe/avtonomnoe-otoplenie.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector